Rua Jarauara, 81 (Penha)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 124 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.273/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 170 mil
34 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 124 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.273/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 170 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.451/m²
Unidade típica
R$ 151 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.733/m² – R$ 5.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 124 mil
Maior valorR$ 346 mil
Mediana da listaR$ 4.902/m²
Financiadas89%
  1. 14/07/2026AP 99Apartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 123.905R$ 3.644/m²
  2. 21/05/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 152 mil (70%)34 m²R$ 217.000R$ 6.382/m²
  3. 10/01/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 200 mil (80%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
  4. 19/11/2025AP 39Apartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 123.905R$ 3.644/m²
  5. 16/05/2025AP 49Apartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
  6. 05/03/2025AP 138Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 170 mil (61%)51 m²R$ 280.250R$ 5.495/m²
  7. 27/12/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 110 mil (75%)34 m²R$ 146.250R$ 4.301/m²
  8. 20/09/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
  9. 05/08/2024AP 147Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 299.000R$ 5.863/m²
  10. 02/05/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferido51 m²R$ 100.000—
  11. 13/06/2023Apartamento n°1401Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 183 mil (69%)—R$ 264.000—
  12. 24/05/2023AP 135Apartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 144.000R$ 4.235/m²
  13. 31/05/2023AP 165Apartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 138.432R$ 4.072/m²
  14. 24/04/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 228 mil (80%)—R$ 285.000—
  15. 10/03/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 20213,33% transferidoSFH · R$ 277 mil (80%)51 m²R$ 346.000—
  16. 10/11/2022AP 86Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 141.500—
  17. 07/10/2022apto. 52Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 143.620—
  18. 07/10/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 143.620—
  19. 24/08/2022Apto. 46Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 160.000—
  20. 18/02/2021APTO 168Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 161 mil (70%)—R$ 230.000—
  21. 30/10/2020APTO 48Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 182 mil (79%)—R$ 230.000—
  22. 06/10/2020APTO 28Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 172 mil (80%)—R$ 215.000—
  23. 22/10/202018Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 136 mil (68%)—R$ 198.900—
  24. 02/09/2020APTO 124Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 184 mil (77%)—R$ 239.000—
  25. 22/09/2020AP 81Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 171 mil (76%)—R$ 225.600—

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 170 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
83%
104 de 126 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
42%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · 102 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2023202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023R$ 4.153/m² · 2R$ 3.938/m² · 4
2024R$ 5.294/m² · 3R$ 5.294/m² · 3
2025R$ 5.294/m² · 3R$ 5.067/m² · 6
2026R$ 4.902/m² · 3R$ 4.902/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320233 vendas202420252026
Ver tabela
20232 vendas · R$ 4.153/m²
20243 vendas · R$ 5.294/m²
20253 vendas · R$ 5.294/m²
20263 vendas · R$ 4.902/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5040%
  • Minha Casa Minha Vida5342%
  • Consórcio10,8%
  • Sem financiamento informado2217%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5040%R$ 10,4 mi
Minha Casa Minha Vida5342%R$ 11,5 mi
Consórcio10,8%R$ 217 mil
Sem financiamento informado2217%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12695%
  • Execuções, leilões e retomadas64,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12695%R$ 25,7 mi
Execuções, leilões e retomadas64,5%R$ 837 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2997%
  • Terreno13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2997%R$ 3,7 mi
Terreno13,3%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 151.333R$ 4.451/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jarauara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Casa1R$ 2.985/m²R$ 603 mil
Nº 54Casa2R$ 3.073/m²R$ 486 mil
Nº 67Casa1R$ 14.609/m²R$ 3 mi
Nº 107Vaga de garagem7R$ 1.077/m²R$ 24 mil
Nº 120Casa1R$ 1.428/m²R$ 97 mil
Nº 123Casa1R$ 5.227/m²R$ 695 mil
Nº 124Casa3R$ 7.509/m²R$ 511 mil
Nº 135Casa1R$ 6.437/m²R$ 592 mil
Nº 292Casa2R$ 5.327/m²R$ 543 mil
Nº 386Casa1R$ 1.373/m²R$ 151 mil

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