Rua Jarauara, 958 (Penha)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 278 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.978/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 417 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 278 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.978/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 417 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.714/m²Unidade típica
R$ 303 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.765/m² – R$ 4.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 332 mil
Maior valorR$ 332 mil
Mediana da listaR$ 1.893/m²
Financiadas50%
- 14/12/2022CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 166 mil (50%)140 m²R$ 332.000R$ 2.371/m²
- 12/11/2020CS 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 208 mil (77%)140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
- 30/10/2020CS 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 249 mil (79%)140 m²R$ 315.000R$ 2.250/m²
- 13/12/2019CS 8Residência · construído em 2012140 m²R$ 209.143R$ 1.494/m²
- 29/07/2019CS 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 197 mil (82%)140 m²R$ 240.000R$ 1.714/m²
- 08/11/2018CS 01Residência · construído em 2012140 m²R$ 50.000R$ 357/m²
- 21/12/2017CS 8Residência · construído em 2012140 m²R$ 147.000R$ 1.050/m²
- 30/03/2017CS 5Residência · construído em 2012140 m²R$ 275.000R$ 1.964/m²
- 26/01/2016CS 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (71%)140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
- 11/08/2015CS 6Residência · construído em 2012140 m²R$ 100.000R$ 714/m²
- 30/09/2014CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 221 mil (85%)140 m²R$ 260.000R$ 1.857/m²
- 17/07/2014CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 243 mil (90%)140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 417 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.125/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.852/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.893/m² · 2 | R$ 1.857/m² · 7 |
| 2015 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.929/m² · 1 | R$ 1.929/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.507/m² · 2 | R$ 2.528/m² · 8 |
| 2018 | R$ 357/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.604/m² · 2 | R$ 2.528/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.089/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.757/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 4.166/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.586/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.420/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.256/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.744/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 357/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 781 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 278 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 266 mil |
Calculadora
R$ 304.156R$ 3.709/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jarauara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 878 | Loja | 1 | R$ 800/m² | R$ 640 mil |
| Nº 890 | Loja | 1 | R$ 1.359/m² | R$ 216 mil |
| Nº 924 | Casa | 4 | R$ 2.617/m² | R$ 288 mil |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 6.165/m² | R$ 370 mil |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 432 mil |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 604/m² | R$ 100 mil |
| Nº 962 | Casa | 7 | R$ 4.450/m² | R$ 472 mil |
| Nº 996 | Casa | 7 | R$ 2.429/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1029 | Casa | 1 | R$ 8.657/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1042 | Casa | 5 | R$ 7.286/m² | R$ 379 mil |