Rua Marq de Valenca (Mooca)
A Prefeitura registrou 746 compras e vendas na Rua Marq de Valenca, na Mooca, desde 2011 (145 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.617/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 369, com 137 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.617/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 746
- 145 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 644 mil
- ~140 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.617/m²36 vendas · mediana R$ 624 mil (140 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 644 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.796/m² – R$ 5.918/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 668
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.596/m²
Financiadas24%
- 10/08/2026Rua Marq de Valenca, 260AP 174 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga222 m²R$ 1.480.000R$ 6.667/m²
- 14/08/2026Rua Marq de Valenca, 229AP 44 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 31/08/2026Rua Marq de Valenca, 595AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 01/07/2026Rua Marq de Valenca, 52AP 173 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga158 m²R$ 1.020.000R$ 6.456/m²
- 10/07/2026Rua Marq de Valenca, 121AP 143 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 274 mil (60%)c/ vaga99 m²R$ 455.000R$ 4.596/m²
- 13/07/2026Rua Marq de Valenca, 229AP 171 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 19891,34% transferidoSFH · R$ 309 mil (75%)c/ vaga108 m²R$ 410.000—
- 08/07/2026Rua Marq de Valenca, 229AP 12 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 385.000R$ 3.565/m²
- 24/07/2026Rua Marq de Valenca, 229AP 14 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 52.000R$ 481/m²
- 25/06/2026Rua Marq de Valenca, 52AP 63 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga158 m²R$ 920.000R$ 5.823/m²
- 12/06/2026Rua Marq de Valenca, 50AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 660.000R$ 4.681/m²
- 08/06/2026Rua Marq de Valenca, 369AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 620.000R$ 6.458/m²
- 25/05/2026Rua Marq de Valenca, 52AP 182 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 160 mil (9%)c/ vaga242 m²R$ 1.850.000R$ 7.645/m²
- 15/05/2026Rua Marq de Valenca, 52AP 133 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 117 mil (11%)c/ vaga158 m²R$ 1.034.000R$ 6.544/m²
- 25/05/2026Rua Marq de Valenca, 50AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 233 mil (31%)c/ vaga141 m²R$ 740.000R$ 5.248/m²
- 18/05/2026Rua Marq de Valenca, 229AP 32 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 09/04/2026Rua Marq de Valenca, 260AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,3 mi (80%)c/ vaga221 m²R$ 1.650.000R$ 7.466/m²
- 01/04/2026Rua Marq de Valenca, 581AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 640.000R$ 4.638/m²
- 30/04/2026Rua Marq de Valenca, 229AP 31 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 474.000R$ 4.389/m²
- 29/04/2026Rua Marq de Valenca, 229AP 91 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 16/03/2026Rua Marq de Valenca, 52AP 163 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga158 m²R$ 950.000R$ 6.013/m²
- 31/03/2026Rua Marq de Valenca, 52AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 136 mil (15%)c/ vaga158 m²R$ 930.000R$ 5.886/m²
- 09/03/2026Rua Marq de Valenca, 50AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 572.935R$ 4.063/m²
- 09/03/2026Rua Marq de Valenca, 50AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 555.253R$ 3.938/m²
- 04/03/2026Rua Marq de Valenca, 100AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198058 m²R$ 296.825R$ 5.118/m²
- 07/02/2026Rua Marq de Valenca, 260AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga223 m²R$ 1.050.000R$ 4.709/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
160 de 678 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
68
23 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.056/m² · 46 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 1.745/m² · 33 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 29 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 3.340/m² · 32 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 2.426/m² · 24 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 3.084/m² · 16 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 3.663/m² · 50 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 3.781/m² · 40 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 3.936/m² · 33 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 3.561/m² · 42 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 4.203/m² · 63 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 3.903/m² · 30 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 4.397/m² · 31 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 4.148/m² · 37 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 4.792/m² · 39 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 4.681/m² · 27 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 46 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2012 | 33 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 32 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2015 | 24 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2017 | 50 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2018 | 40 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2019 | 33 vendas · R$ 3.936/m² |
| 2020 | 42 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2021 | 63 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2022 | 30 vendas · R$ 3.903/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2024 | 37 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2025 | 39 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2026 | 27 vendas · R$ 4.681/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 111 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 755/m² – R$ 1.086/m² | 1 |
| R$ 1.086/m² – R$ 1.416/m² | 6 |
| R$ 1.416/m² – R$ 1.747/m² | 3 |
| R$ 1.747/m² – R$ 2.077/m² | 1 |
| R$ 2.077/m² – R$ 2.408/m² | 1 |
| R$ 2.408/m² – R$ 2.738/m² | 0 |
| R$ 2.738/m² – R$ 3.069/m² | 5 |
| R$ 3.069/m² – R$ 3.399/m² | 6 |
| R$ 3.399/m² – R$ 3.730/m² | 11 |
| R$ 3.730/m² – R$ 4.060/m² | 7 |
| R$ 4.060/m² – R$ 4.391/m² | 7 |
| R$ 4.391/m² – R$ 4.721/m² | 11 |
| R$ 4.721/m² – R$ 5.051/m² | 7 |
| R$ 5.051/m² – R$ 5.382/m² | 7 |
| R$ 5.382/m² – R$ 5.712/m² | 4 |
| R$ 5.712/m² – R$ 6.043/m² | 6 |
| R$ 6.043/m² – R$ 6.373/m² | 8 |
| R$ 6.373/m² – R$ 6.704/m² | 13 |
| R$ 6.704/m² – R$ 7.034/m² | 1 |
| R$ 7.034/m² – R$ 7.365/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196940,5%
- Anos 70121,6%
- Anos 8023331%
- Anos 9010,1%
- 2000–200929740%
- 2010 em diante19927%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 0,5% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 12 | 1,6% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 233 | 31% | R$ 58,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,1% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 297 | 40% | R$ 109,4 mi |
| 2010 em diante | 199 | 27% | R$ 148,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15530%
- Minha Casa Minha Vida20,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,6%
- Sem financiamento informado35669%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 155 | 30% | R$ 97,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,4% | R$ 647 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,6% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 356 | 69% | R$ 155,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda67891%
- Cessões de direitos131,7%
- Execuções, leilões e retomadas233,1%
- Operações societárias10,1%
- Partilhas e divisões50,7%
- Dação, permuta e outros onerosos263,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 678 | 91% | R$ 300,9 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 1,7% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 3,1% | R$ 10,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 133 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,7% | R$ 669 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 3,5% | R$ 7,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical72197%
- Residencial horizontal182,4%
- Comercial vertical20,3%
- Comercial horizontal30,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 721 | 97% | R$ 309,9 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 2,4% | R$ 7,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,3% | R$ 336 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,3% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 646.586R$ 4.618/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marq de Valenca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 816 mil |
| Nº 45 | Casa | 3 | R$ 3.467/m² | R$ 343 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 27 | R$ 4.681/m² | R$ 660 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 75 | R$ 6.392/m² | R$ 1 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 218 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 38 | R$ 4.621/m² | R$ 268 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 35 | R$ 4.182/m² | R$ 414 mil |
| Nº 122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 566 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 25 | R$ 3.445/m² | R$ 507 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 56 | R$ 3.796/m² | R$ 410 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 66 | R$ 4.709/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 342 | Loja | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 233 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 6.906/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 369 | Apartamento | 137 | R$ 6.250/m² | R$ 620 mil |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 367 mil |
| Nº 476 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.342/m² | R$ 7 mi |
| Nº 491 | Outros | 1 | R$ 7.768/m² | R$ 777 mil |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 4.620/m² | R$ 665 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 702 mil |
| Nº 581 | Apartamento | 64 | R$ 4.543/m² | R$ 627 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 49 | R$ 4.199/m² | R$ 504 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marq de Valenca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marq de Valenca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marq de Valenca é de R$ 4.617/m², 6% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marq de Valenca?
Um apartamento típico de 140 m² na Rua Marq de Valenca vale cerca de R$ 644 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marq de Valenca?
É o nº 369, com 137 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marq de Valenca?
A Prefeitura registrou 746 compras e vendas na Rua Marq de Valenca, na Mooca, desde 2011, das quais 145 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.