Rua Marq de Valenca, 581 (Mooca)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.543/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 627 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.543/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 627 mil (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.617/m²Unidade típica
R$ 644 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.796/m² – R$ 5.918/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 2.899/m²
Financiadas25%
- 01/04/2026AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 640.000R$ 4.638/m²
- 06/02/2026AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 385 mil (61%)c/ vaga138 m²R$ 627.000R$ 4.543/m²
- 25/11/2025AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 29/10/2025AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200633,33% transferidoc/ vaga138 m²R$ 150.000—
- 28/08/2025AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 177.753R$ 1.288/m²
- 31/01/2025AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 670.000R$ 4.855/m²
- 31/10/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 315 mil (50%)c/ vaga118 m²R$ 635.000R$ 5.381/m²
- 09/10/2024AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (52%)c/ vaga138 m²R$ 580.000R$ 4.203/m²
- 23/04/2024AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
- 29/04/2024AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 153.261R$ 1.111/m²
- 04/08/2023AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 670.000R$ 4.855/m²
- 04/08/2023AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 500 mil (81%)c/ vaga138 m²R$ 620.000R$ 4.493/m²
- 28/08/2023AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 244 mil (53%)c/ vaga138 m²R$ 464.000R$ 3.362/m²
- 25/07/2023AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 156.156R$ 1.132/m²
- 25/05/2023AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 415.000R$ 3.007/m²
- 22/03/2023AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 161.155R$ 1.168/m²
- 05/08/2022AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 675.000R$ 4.891/m²
- 19/07/2022AP 191 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 22/12/2021AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 440.000R$ 3.188/m²
- 07/10/2021AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 30/07/2021AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (34%)c/ vaga138 m²R$ 580.000R$ 4.203/m²
- 02/07/2021AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 562.000R$ 4.072/m²
- 09/02/2021AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
- 14/12/2020AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 580.000R$ 4.203/m²
- 23/11/2020AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 580.000R$ 4.203/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.376 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~7 unidades de 138 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
10 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.065/m² · 14 | R$ 2.056/m² · 46 |
| 2012 | R$ 1.193/m² · 6 | R$ 1.745/m² · 33 |
| 2013 | R$ 3.551/m² · 5 | R$ 2.083/m² · 29 |
| 2014 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 32 |
| 2015 | R$ 1.464/m² · 7 | R$ 2.426/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.084/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 50 |
| 2018 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 3.781/m² · 40 |
| 2019 | R$ 2.645/m² · 1 | R$ 3.936/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.877/m² · 7 | R$ 3.561/m² · 42 |
| 2021 | R$ 4.072/m² · 5 | R$ 4.203/m² · 63 |
| 2022 | R$ 4.257/m² · 2 | R$ 3.903/m² · 30 |
| 2023 | R$ 3.185/m² · 6 | R$ 4.397/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.457/m² · 4 | R$ 4.148/m² · 37 |
| 2025 | R$ 3.261/m² · 3 | R$ 4.792/m² · 39 |
| 2026 | R$ 4.591/m² · 2 | R$ 4.681/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.193/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.464/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.877/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.591/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
- Sem financiamento informado3075%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 23% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,5% | R$ 627 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 75% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6692%
- Cessões de direitos45,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 92% | R$ 25,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,6% | R$ 661 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 565 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 401 mil |
Calculadora
R$ 646.586R$ 4.618/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Valenca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 369 | Apartamento | 137 | R$ 6.250/m² | R$ 620 mil |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 367 mil |
| Nº 476 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.342/m² | R$ 7 mi |
| Nº 491 | Outros | 1 | R$ 7.768/m² | R$ 777 mil |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 4.620/m² | R$ 665 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 702 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 49 | R$ 4.199/m² | R$ 504 mil |