Rua Marq de Valenca, 218 (Mooca)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.445/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 507 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 383 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.445/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 507 mil (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.617/m²Unidade típica
R$ 644 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.796/m² – R$ 5.918/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.636/m²
Financiadas42%
- 06/10/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198873,86% transferido143 m²R$ 383.060—
- 06/10/2025BOX 58Apartamento em condomínio · construído em 198826,14% transferido143 m²R$ 42.540—
- 14/07/2025AP 94 E BOX 31Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 265 mil (57%)c/ vaga143 m²R$ 465.000R$ 3.252/m²
- 23/09/2024AP 71 E BOX 14Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 332 mil (72%)c/ vaga146 m²R$ 460.000R$ 3.151/m²
- 30/08/2024AP 41EBOX 16E17Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (27%)189 m²R$ 560.000R$ 2.963/m²
- 09/08/2024AP 24 E BOX 35Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 320 mil (65%)c/ vaga145 m²R$ 495.000R$ 3.414/m²
- 01/08/2024AP 34 E BOX 12Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga146 m²R$ 448.000R$ 3.068/m²
- 09/08/2024AP 24 E BOX 35Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 30 mil (55%)c/ vaga145 m²R$ 55.000R$ 379/m²
- 17/04/2024AP 52 E BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 50 mil (11%)c/ vaga146 m²R$ 440.000R$ 3.014/m²
- 26/10/2022AP 113 E BOX 57Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 07/10/2022AP 124 E BOX 58Apartamento em condomínio · construído em 198874,13% transferidoc/ vaga143 m²R$ 355.000—
- 07/10/2022AP 82 E BOX 33Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga145 m²R$ 323.305R$ 2.230/m²
- 07/10/2022AP 124 E BOX 58Apartamento em condomínio · construído em 198825,87% transferidoc/ vaga143 m²R$ 85.000—
- 23/12/2021AP 142 E BOX 28Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
- 17/08/2021AP 54 E BOX 49Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 328 mil (82%)c/ vaga145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 13/05/2021AP 24 E BOX 35Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga145 m²R$ 390.000R$ 2.690/m²
- 09/03/2021AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga145 m²R$ 385.000R$ 2.655/m²
- 26/11/2020AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 360.000R$ 2.466/m²
- 15/03/2018AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga143 m²R$ 220.000R$ 1.538/m²
- 08/09/2017AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga146 m²R$ 200.000R$ 1.370/m²
- 23/09/2016AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga143 m²R$ 280.000R$ 1.958/m²
- 28/10/2015AP 41EBOX 16Apartamento em condomínio · construído em 1988189 m²R$ 270.000R$ 1.429/m²
- 31/07/2015AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga143 m²R$ 320.000R$ 2.238/m²
- 17/04/2015AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 213 mil (54%)c/ vaga149 m²R$ 397.000R$ 2.664/m²
- 21/08/2014AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.104 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,5 mi
~68 unidades de 146 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 822 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
10 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.056/m² · 46 |
| 2012 | R$ 1.862/m² · 2 | R$ 1.745/m² · 33 |
| 2013 | R$ 1.103/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 29 |
| 2014 | R$ 2.617/m² · 3 | R$ 3.340/m² · 32 |
| 2015 | R$ 2.238/m² · 3 | R$ 2.426/m² · 24 |
| 2016 | R$ 1.958/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 16 |
| 2017 | R$ 1.370/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 50 |
| 2018 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 3.781/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 3.936/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.466/m² · 1 | R$ 3.561/m² · 42 |
| 2021 | R$ 2.724/m² · 4 | R$ 4.203/m² · 63 |
| 2022 | R$ 2.863/m² · 2 | R$ 3.903/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 4.397/m² · 31 |
| 2024 | R$ 3.041/m² · 6 | R$ 4.148/m² · 37 |
| 2025 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 4.681/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.103/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1042%
- Sem financiamento informado1458%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 42% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 58% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 296 mil |
Calculadora
R$ 646.586R$ 4.618/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Valenca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 38 | R$ 4.621/m² | R$ 268 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 35 | R$ 4.182/m² | R$ 414 mil |
| Nº 122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 566 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 56 | R$ 3.796/m² | R$ 410 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 66 | R$ 4.709/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 342 | Loja | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 233 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 6.906/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 369 | Apartamento | 137 | R$ 6.250/m² | R$ 620 mil |