Rua Marq de Valenca, 595 (Mooca)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.199/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 504 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.199/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 504 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.617/m²Unidade típica
R$ 644 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.796/m² – R$ 5.918/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas28%
- 31/08/2026AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 28/05/2025AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 219 mil (38%)c/ vaga120 m²R$ 575.000R$ 4.792/m²
- 03/01/2025AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
- 21/02/2024AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 465.000R$ 3.875/m²
- 20/07/2023AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 24/02/2023AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 05/07/2022AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 240 mil (62%)c/ vaga120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 20/06/2022AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 13/04/2022AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 240 mil (60%)c/ vaga120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 10/02/2022AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 28/12/2021AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 295 mil (77%)c/ vaga120 m²R$ 385.000R$ 3.208/m²
- 02/08/2021AP 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga184 m²R$ 820.000R$ 4.457/m²
- 24/08/2021AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 292 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 09/06/2021AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 265 mil (71%)c/ vaga120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 25/05/2021AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 350 mil (42%)c/ vaga184 m²R$ 840.000R$ 4.565/m²
- 16/04/2021AP 134 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 490 mil (61%)c/ vaga184 m²R$ 800.000R$ 4.348/m²
- 04/02/2020AP 133 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1989184 m²R$ 390.133R$ 2.120/m²
- 05/02/2020AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1989120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 18/01/2020AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 355.000R$ 2.958/m²
- 23/01/2020AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 05/06/2019AP 122 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989120 m²R$ 372.500R$ 3.104/m²
- 09/11/2018AP 104 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1989120 m²R$ 260.036R$ 2.167/m²
- 16/04/2018AP 34 VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga120 m²R$ 180.000—
- 04/03/2018AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 345.000R$ 2.875/m²
- 15/03/2018AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,5 mi
~134 unidades de 120 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.336 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
9 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.896/m² · 6 | R$ 2.056/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 1.745/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.183/m² · 6 | R$ 2.083/m² · 29 |
| 2014 | R$ 2.917/m² · 5 | R$ 3.340/m² · 32 |
| 2015 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 2.426/m² · 24 |
| 2016 | R$ 1.375/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 50 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.781/m² · 40 |
| 2019 | R$ 3.104/m² · 1 | R$ 3.936/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.750/m² · 4 | R$ 3.561/m² · 42 |
| 2021 | R$ 3.778/m² · 6 | R$ 4.203/m² · 63 |
| 2022 | R$ 3.167/m² · 4 | R$ 3.903/m² · 30 |
| 2023 | R$ 1.917/m² · 2 | R$ 4.397/m² · 31 |
| 2024 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 37 |
| 2025 | R$ 4.229/m² · 2 | R$ 4.792/m² · 39 |
| 2026 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 4.681/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado2372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 25% | R$ 3,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 72% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5191%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Operações societárias11,8%
- Partilhas e divisões23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 91% | R$ 16,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 298 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 133 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,6% | R$ 62 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 646.586R$ 4.618/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Valenca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 369 | Apartamento | 137 | R$ 6.250/m² | R$ 620 mil |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 367 mil |
| Nº 476 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.342/m² | R$ 7 mi |
| Nº 491 | Outros | 1 | R$ 7.768/m² | R$ 777 mil |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 4.620/m² | R$ 665 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 702 mil |
| Nº 581 | Apartamento | 64 | R$ 4.543/m² | R$ 627 mil |