Rua Marq de Valenca, 229 (Mooca)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.796/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.796/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 410 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.617/m²Unidade típica
R$ 644 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.796/m² – R$ 5.918/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas27%
- 14/08/2026AP 44 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 13/07/2026AP 171 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 19891,34% transferidoSFH · R$ 309 mil (75%)c/ vaga108 m²R$ 410.000—
- 08/07/2026AP 12 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 385.000R$ 3.565/m²
- 24/07/2026AP 14 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 52.000R$ 481/m²
- 18/05/2026AP 32 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 30/04/2026AP 31 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 474.000R$ 4.389/m²
- 29/04/2026AP 91 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 26/02/2026AP 54 - 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 233.100R$ 2.158/m²
- 31/07/2025AP 64-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 525.000R$ 4.861/m²
- 30/05/2025AP 123 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 425.000R$ 3.935/m²
- 04/02/2025AP 171 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 308 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 385.000R$ 3.565/m²
- 19/09/2024AP 133 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 322 mil (90%)c/ vaga108 m²R$ 358.000R$ 3.315/m²
- 22/08/2024AP 31 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 395.000R$ 3.657/m²
- 21/06/2024AP 73 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 224 mil (64%)c/ vaga108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 02/04/2024AP 121 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 323.000R$ 2.991/m²
- 09/10/2023AP 64-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 235 mil (61%)c/ vaga108 m²R$ 385.000R$ 3.565/m²
- 12/09/2023AP 131 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 19/09/2023AP 121 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 22/08/2023AP 92 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 27/04/2023AP 153 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 413.000R$ 3.824/m²
- 17/11/2022AP 141 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 435.000R$ 4.028/m²
- 22/08/2022AP 73 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 27/07/2022AP 144 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 15/10/2021AP 173 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 05/07/2021AP 21 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga108 m²R$ 305.000R$ 2.824/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.081 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,1 mi
~154 unidades de 108 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 993 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
13 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 3 | R$ 2.056/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.745/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.289/m² · 4 | R$ 2.083/m² · 29 |
| 2014 | R$ 2.380/m² · 3 | R$ 3.340/m² · 32 |
| 2015 | R$ 2.200/m² · 4 | R$ 2.426/m² · 24 |
| 2016 | R$ 3.056/m² · 4 | R$ 3.084/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.663/m² · 50 |
| 2018 | R$ 2.778/m² · 9 | R$ 3.781/m² · 40 |
| 2019 | R$ 2.165/m² · 3 | R$ 3.936/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 3.561/m² · 42 |
| 2021 | R$ 2.130/m² · 4 | R$ 4.203/m² · 63 |
| 2022 | R$ 3.241/m² · 3 | R$ 3.903/m² · 30 |
| 2023 | R$ 3.426/m² · 5 | R$ 4.397/m² · 31 |
| 2024 | R$ 3.278/m² · 4 | R$ 4.148/m² · 37 |
| 2025 | R$ 3.935/m² · 3 | R$ 4.792/m² · 39 |
| 2026 | R$ 3.796/m² · 7 | R$ 4.681/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.796/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 951/m² – R$ 1.140/m² | 0 |
| R$ 1.140/m² – R$ 1.329/m² | 0 |
| R$ 1.329/m² – R$ 1.518/m² | 0 |
| R$ 1.518/m² – R$ 1.707/m² | 0 |
| R$ 1.707/m² – R$ 1.895/m² | 0 |
| R$ 1.895/m² – R$ 2.084/m² | 0 |
| R$ 2.084/m² – R$ 2.273/m² | 1 |
| R$ 2.273/m² – R$ 2.462/m² | 0 |
| R$ 2.462/m² – R$ 2.651/m² | 0 |
| R$ 2.651/m² – R$ 2.840/m² | 0 |
| R$ 2.840/m² – R$ 3.029/m² | 1 |
| R$ 3.029/m² – R$ 3.218/m² | 0 |
| R$ 3.218/m² – R$ 3.407/m² | 2 |
| R$ 3.407/m² – R$ 3.596/m² | 3 |
| R$ 3.596/m² – R$ 3.784/m² | 1 |
| R$ 3.784/m² – R$ 3.973/m² | 3 |
| R$ 3.973/m² – R$ 4.162/m² | 1 |
| R$ 4.162/m² – R$ 4.351/m² | 0 |
| R$ 4.351/m² – R$ 4.540/m² | 1 |
| R$ 4.540/m² – R$ 4.729/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1327%
- Sem financiamento informado3573%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 27% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 73% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5991%
- Execuções, leilões e retomadas69,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 91% | R$ 17,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 9,2% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 646.586R$ 4.618/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Valenca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 38 | R$ 4.621/m² | R$ 268 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 35 | R$ 4.182/m² | R$ 414 mil |
| Nº 122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 566 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 25 | R$ 3.445/m² | R$ 507 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 66 | R$ 4.709/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 342 | Loja | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 233 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 6.906/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 369 | Apartamento | 137 | R$ 6.250/m² | R$ 620 mil |