Rua Marq de Valenca, 121 (Mooca)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.182/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 455 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.182/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 414 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.617/m²Unidade típica
R$ 644 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.796/m² – R$ 5.918/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.929/m²
Financiadas50%
- 10/07/2026AP 143 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 274 mil (60%)c/ vaga99 m²R$ 455.000R$ 4.596/m²
- 22/12/2025AP 132 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 298.000R$ 3.010/m²
- 06/06/2025AP 31 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
- 18/12/2024AP 54 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 227 mil (61%)c/ vaga99 m²R$ 371.000R$ 3.747/m²
- 12/07/2024AP 143 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 421 mil (90%)c/ vaga99 m²R$ 469.650R$ 4.744/m²
- 26/06/2024AP 12 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 70.000R$ 707/m²
- 25/10/2023AP 13 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 235 mil (70%)c/ vaga99 m²R$ 335.000R$ 3.384/m²
- 15/12/2022AP 81 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 15/12/2022AP 94 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 20/07/2022AP 82 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 274 mil (73%)c/ vaga99 m²R$ 374.000R$ 3.778/m²
- 22/11/2021AP 104 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 260 mil (72%)c/ vaga99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 10/08/2021AP 51 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 127 mil (39%)c/ vaga99 m²R$ 325.000R$ 3.283/m²
- 09/12/2020AP 83 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 126 mil (35%)c/ vaga99 m²R$ 355.000R$ 3.586/m²
- 24/09/2020AP 134 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 13/05/2020AP 23 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 255.000R$ 2.576/m²
- 12/02/2020AP 93 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (37%)c/ vaga99 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
- 30/08/2019AP 72 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 06/11/2018AP 113 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 355.000R$ 3.586/m²
- 08/06/2018AP 134 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 172 mil (69%)c/ vaga99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 04/05/2017AP 104 E1VGApartamento em condomínio · construído em 20011,76% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 370.000—
- 29/04/2015AP 32 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 60.000R$ 606/m²
- 23/03/2015AP 123 E1VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga99 m²R$ 106.000—
- 17/07/2014AP 74 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 120 mil (38%)c/ vaga99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 03/06/2014AP 133 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 20/01/2014AP 103 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
764 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,8 mi
~101 unidades de 99 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 779 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
12 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.071/m² · 6 | R$ 2.056/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.424/m² · 5 | R$ 1.745/m² · 33 |
| 2013 | R$ 641/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 29 |
| 2014 | R$ 3.232/m² · 3 | R$ 3.340/m² · 32 |
| 2015 | R$ 606/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.084/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.663/m² · 50 |
| 2018 | R$ 3.056/m² · 2 | R$ 3.781/m² · 40 |
| 2019 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.936/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.131/m² · 4 | R$ 3.561/m² · 42 |
| 2021 | R$ 3.460/m² · 2 | R$ 4.203/m² · 63 |
| 2022 | R$ 3.737/m² · 3 | R$ 3.903/m² · 30 |
| 2023 | R$ 3.384/m² · 1 | R$ 4.397/m² · 31 |
| 2024 | R$ 3.747/m² · 3 | R$ 4.148/m² · 37 |
| 2025 | R$ 3.727/m² · 2 | R$ 4.792/m² · 39 |
| 2026 | R$ 4.596/m² · 1 | R$ 4.681/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 641/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.460/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.384/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.747/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.596/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1141%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Sem financiamento informado1556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 41% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 56% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4486%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas35,9%
- Dação, permuta e outros onerosos35,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 86% | R$ 10,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 23 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,9% | R$ 552 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,9% | R$ 159 mil |
Calculadora
R$ 646.586R$ 4.618/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Valenca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 816 mil |
| Nº 45 | Casa | 3 | R$ 3.467/m² | R$ 343 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 27 | R$ 4.681/m² | R$ 660 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 75 | R$ 6.392/m² | R$ 1 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 218 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 38 | R$ 4.621/m² | R$ 268 mil |
| Nº 122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 566 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 25 | R$ 3.445/m² | R$ 507 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 56 | R$ 3.796/m² | R$ 410 mil |