Rua Marq de Valenca, 50 (Mooca)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.681/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 660 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.681/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 660 mil (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.617/m²Unidade típica
R$ 644 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.796/m² – R$ 5.918/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.794/m²
Financiadas32%
- 12/06/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 660.000R$ 4.681/m²
- 25/05/2026AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 233 mil (31%)c/ vaga141 m²R$ 740.000R$ 5.248/m²
- 09/03/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 572.935R$ 4.063/m²
- 09/03/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 555.253R$ 3.938/m²
- 10/10/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (36%)c/ vaga141 m²R$ 780.000R$ 5.532/m²
- 29/09/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
- 21/03/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (54%)c/ vaga141 m²R$ 745.000R$ 5.284/m²
- 13/06/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 420 mil (70%)c/ vaga141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 14/06/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
- 06/03/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 725.000R$ 5.142/m²
- 14/04/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 599 mil (90%)c/ vaga141 m²R$ 665.000R$ 4.716/m²
- 11/11/2021AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga130 m²R$ 640.000R$ 4.923/m²
- 26/10/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 370 mil (54%)c/ vaga141 m²R$ 680.000R$ 4.823/m²
- 29/10/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 290 mil (49%)c/ vaga141 m²R$ 590.000R$ 4.184/m²
- 27/08/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 21.700R$ 154/m²
- 15/01/2021AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
- 06/10/2020AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 23/09/2020AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 380.000R$ 2.695/m²
- 18/03/2020AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 20/03/2020AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 31/01/2020AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 540.000R$ 3.830/m²
- 28/01/2020AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (43%)c/ vaga141 m²R$ 398.000R$ 2.823/m²
- 19/12/2019AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 140 mil (40%)c/ vaga141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 06/11/2019AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 440.000R$ 3.121/m²
- 18/11/2019AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga141 m²R$ 310.000R$ 2.199/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.008 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~9 unidades de 141 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 808 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
9 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.056/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 1.745/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 3.340/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 2.426/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.084/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.663/m² · 50 |
| 2018 | — | R$ 3.781/m² · 40 |
| 2019 | R$ 3.410/m² · 6 | R$ 3.936/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.830/m² · 6 | R$ 3.561/m² · 42 |
| 2021 | R$ 4.184/m² · 5 | R$ 4.203/m² · 63 |
| 2022 | R$ 4.716/m² · 1 | R$ 3.903/m² · 30 |
| 2023 | R$ 4.344/m² · 2 | R$ 4.397/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 37 |
| 2025 | R$ 5.284/m² · 3 | R$ 4.792/m² · 39 |
| 2026 | R$ 4.372/m² · 4 | R$ 4.681/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.284/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.372/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
- Sem financiamento informado1968%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 32% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 68% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2888%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 88% | R$ 14,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 230 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 426 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 646.586R$ 4.618/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Valenca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 816 mil |
| Nº 45 | Casa | 3 | R$ 3.467/m² | R$ 343 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 75 | R$ 6.392/m² | R$ 1 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 218 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 38 | R$ 4.621/m² | R$ 268 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 35 | R$ 4.182/m² | R$ 414 mil |
| Nº 122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 566 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 25 | R$ 3.445/m² | R$ 507 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 56 | R$ 3.796/m² | R$ 410 mil |