Rua Escobar Ortiz (Moema)
A Prefeitura registrou 164 compras e vendas na Rua Escobar Ortiz, em Moema, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 14.847/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 356, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 14.847/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 164
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 6,4 mi
- ~431 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.847/m²4 vendas · mediana R$ 5,1 mi (431 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 6,4 mi
~431 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.100/m² – R$ 17.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 21 mi
Mediana da listaR$ 12.540/m²
Financiadas0%
- 15/07/2026Rua Escobar Ortiz, 320AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198766,66% transferido454 m²R$ 4.000.000—
- 15/04/2026Rua Escobar Ortiz, 402AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga408 m²R$ 4.650.000R$ 11.397/m²
- 24/03/2026Rua Escobar Ortiz, 320AP 71 - BL BApartamento em condomínio · construído em 1987454 m²R$ 8.600.000R$ 18.943/m²
- 24/03/2026Rua Escobar Ortiz, 320AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987454 m²R$ 5.600.000R$ 12.335/m²
- 16/12/2025Rua Escobar Ortiz, 356AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981248 m²R$ 4.305.000R$ 17.359/m²
- 24/07/2025Rua Escobar Ortiz, 441AP 1 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga472 m²R$ 1R$ 0/m²
- 14/05/2025Rua Escobar Ortiz, 570AP 101 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga668 m²R$ 15.900.000R$ 23.802/m²
- 14/04/2025Rua Escobar Ortiz, 570AP 91 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga495 m²R$ 10.025.000R$ 20.253/m²
- 18/03/2025Rua Escobar Ortiz, 547AP 121 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1984555 m²R$ 7.500.000R$ 13.514/m²
- 06/02/2025Rua Escobar Ortiz, 402AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 19954% transferidoc/ vaga408 m²R$ 200.000—
- 19/11/2024Rua Escobar Ortiz, 444AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985893 m²R$ 21.000.000R$ 23.516/m²
- 01/11/2024Rua Escobar Ortiz, 570AP 71 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga495 m²R$ 7.600.000R$ 15.354/m²
- 18/11/2024Rua Escobar Ortiz, 615AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga318 m²R$ 3.800.000R$ 11.950/m²
- 12/11/2024Rua Escobar Ortiz, 698AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984354 m²R$ 3.100.000R$ 8.757/m²
- 14/08/2024Rua Escobar Ortiz, 402AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga408 m²R$ 2.500.000—
- 30/07/2024Rua Escobar Ortiz, 356AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981248 m²R$ 3.496.274R$ 14.098/m²
- 05/03/2024Rua Escobar Ortiz, 441AP 8 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga586 m²R$ 8.000.000R$ 13.652/m²
- 23/08/2023Rua Escobar Ortiz, 604AP 51 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga474 m²R$ 5.400.000R$ 11.392/m²
- 14/06/2023Rua Escobar Ortiz, 604AP 21 C 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga450 m²R$ 4.631.648R$ 10.293/m²
- 03/02/2023Rua Escobar Ortiz, 356AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981248 m²R$ 3.150.000R$ 12.702/m²
- 30/11/2022Rua Escobar Ortiz, 356AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981248 m²R$ 4.050.000R$ 16.331/m²
- 26/10/2022Rua Escobar Ortiz, 604AP 81 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga474 m²R$ 3.500.000R$ 7.384/m²
- 05/09/2022Rua Escobar Ortiz, 441AP 5 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga586 m²R$ 7.379.000R$ 12.592/m²
- 05/07/2022Rua Escobar Ortiz, 604AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga474 m²R$ 4.500.000R$ 9.494/m²
- 13/06/2022Rua Escobar Ortiz, 444AP 81 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga552 m²R$ 6.773.000R$ 12.270/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 127 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.062/m² · 6 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 4.844/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 6.346/m² · 7 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 7.533/m² · 1 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 5.977/m² · 3 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 6.289/m² · 5 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 7.916/m² · 3 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 7.155/m² · 3 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 7.679/m² · 5 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 9.889/m² · 5 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 10.706/m² · 8 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 10.882/m² · 8 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 11.392/m² · 3 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 13.875/m² · 6 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 18.806/m² · 4 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 12.335/m² · 3 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 4.062/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 6.346/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.533/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.977/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 6.289/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 7.916/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 7.155/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 7.679/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 9.889/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 10.706/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 10.882/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 11.392/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 13.875/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 18.806/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 12.335/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969116,7%
- Anos 701710%
- Anos 8010665%
- Anos 902113%
- 2000–200974,3%
- 2010 em diante21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 6,7% | R$ 32,6 mi |
| Anos 70 | 17 | 10% | R$ 59,7 mi |
| Anos 80 | 106 | 65% | R$ 254,2 mi |
| Anos 90 | 21 | 13% | R$ 59,9 mi |
| 2000–2009 | 7 | 4,3% | R$ 52,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,2% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12777%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Operações societárias42,4%
- Partilhas e divisões42,4%
- Dação, permuta e outros onerosos2716%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 77% | R$ 426,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 175 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,4% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 2,4% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 16% | R$ 30,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13079%
- Residencial horizontal2314%
- Comercial horizontal106,1%
- Outras10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 130 | 79% | R$ 354,1 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 14% | R$ 62,4 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 6,1% | R$ 39,8 mi |
| Outras | 1 | 0,6% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 6.398.986R$ 14.847/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Escobar Ortiz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 9.795/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 61 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.749/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 15.015/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 9.970/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 20.413/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 21.746/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 20.085/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 7.831/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 31.676/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 9.490/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 203 | Prédio inteiro | 2 | R$ 18.573/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 25.771/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 12.429/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 8.120/m² | R$ 2 mi |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 6 | R$ 14.166/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 9 | R$ 17.540/m² | R$ 8 mi |
| Nº 356 | Vaga de garagem | 21 | R$ 3.867/m² | R$ 135 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 1 | R$ 11.656/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 441 | Apartamento | 5 | R$ 15.495/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 5 | R$ 14.045/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 2 | R$ 6.008/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 508 | Loja | 1 | R$ 39.660/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 547 | Apartamento | 9 | R$ 12.466/m² | R$ 8 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 6 | R$ 22.091/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 583 | Outros | 1 | R$ 40.348/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 604 | Apartamento | 9 | R$ 12.068/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 615 | Apartamento | 6 | R$ 9.814/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 684 | Loja | 1 | R$ 60.912/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 20.016/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 698 | Apartamento | 8 | R$ 10.189/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 699 | Prédio inteiro | 1 | R$ 50.000/m² | R$ 5 mi |
| Nº 711 | Loja | 1 | R$ 43.561/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 718 | Loja | 1 | R$ 21.376/m² | R$ 2,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Escobar Ortiz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Escobar Ortiz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Escobar Ortiz é de R$ 14.847/m², 75% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Escobar Ortiz?
Um apartamento típico de 431 m² na Rua Escobar Ortiz vale cerca de R$ 6,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Escobar Ortiz?
É o nº 356, com 21 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Escobar Ortiz?
A Prefeitura registrou 164 compras e vendas na Rua Escobar Ortiz, em Moema, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.