Rua Escobar Ortiz, 570 (Moema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 15,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.091/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,9 mi
- 495 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 15,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.091/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 10,9 mi (495 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.847/m²Unidade típica
R$ 6,4 mi
~431 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.100/m² – R$ 17.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 15,9 mi
Maior valorR$ 15,9 mi
Mediana da listaR$ 15.795/m²
Financiadas0%
- 14/05/2025AP 101 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga668 m²R$ 15.900.000R$ 23.802/m²
- 14/04/2025AP 91 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga495 m²R$ 10.025.000R$ 20.253/m²
- 01/11/2024AP 71 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga495 m²R$ 7.600.000R$ 15.354/m²
- 17/01/2022AP 41 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga495 m²R$ 8.037.000R$ 16.236/m²
- 30/05/2016AP 101 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga668 m²R$ 6.385.000R$ 9.558/m²
- 30/05/2016AP 71 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga495 m²R$ 4.216.000R$ 8.517/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164 mi
~15 unidades de 495 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 779 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.062/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.844/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.346/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 7.533/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.977/m² · 3 |
| 2016 | R$ 9.038/m² · 2 | R$ 6.289/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 7.916/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.155/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.679/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 9.889/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 10.706/m² · 8 |
| 2022 | R$ 16.236/m² · 1 | R$ 10.882/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 11.392/m² · 3 |
| 2024 | R$ 15.354/m² · 1 | R$ 13.875/m² · 6 |
| 2025 | R$ 22.027/m² · 2 | R$ 18.806/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 12.335/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 9.038/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 16.236/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.354/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 22.027/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 52,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 6.398.986R$ 14.847/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Escobar Ortiz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 444 | Apartamento | 5 | R$ 14.045/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 2 | R$ 6.008/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 508 | Loja | 1 | R$ 39.660/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 547 | Apartamento | 9 | R$ 12.466/m² | R$ 8 mi |
| Nº 583 | Outros | 1 | R$ 40.348/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 604 | Apartamento | 9 | R$ 12.068/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 615 | Apartamento | 6 | R$ 9.814/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 684 | Loja | 1 | R$ 60.912/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 20.016/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 698 | Apartamento | 8 | R$ 10.189/m² | R$ 3,6 mi |