Rua Escobar Ortiz, 320 (Moema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.540/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8 mi
- 454 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.540/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 8 mi (454 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.847/m²Unidade típica
R$ 6,4 mi
~431 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.100/m² – R$ 17.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 8,6 mi
Mediana da listaR$ 8.744/m²
Financiadas0%
- 15/07/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198766,66% transferido454 m²R$ 4.000.000—
- 24/03/2026AP 71 - BL BApartamento em condomínio · construído em 1987454 m²R$ 8.600.000R$ 18.943/m²
- 24/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987454 m²R$ 5.600.000R$ 12.335/m²
- 05/11/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1987454 m²R$ 6.200.000R$ 13.656/m²
- 19/03/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987454 m²R$ 4.100.000R$ 9.031/m²
- 23/12/2020AP 51 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1987454 m²R$ 3.970.000R$ 8.744/m²
- 07/08/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1987454 m²R$ 3.500.000R$ 7.709/m²
- 19/03/2015AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 1987454 m²R$ 3.725.000R$ 8.205/m²
- 14/10/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987454 m²R$ 3.420.000R$ 7.533/m²
- 18/01/2011AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 1987454 m²R$ 1.880.000R$ 4.141/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 223 mi
~28 unidades de 454 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.592 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.141/m² · 1 | R$ 4.062/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.844/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.346/m² · 7 |
| 2014 | R$ 7.533/m² · 1 | R$ 7.533/m² · 1 |
| 2015 | R$ 8.205/m² · 1 | R$ 5.977/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.289/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 7.916/m² · 3 |
| 2018 | R$ 7.709/m² · 1 | R$ 7.155/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.679/m² · 5 |
| 2020 | R$ 8.744/m² · 1 | R$ 9.889/m² · 5 |
| 2021 | R$ 11.344/m² · 2 | R$ 10.706/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 10.882/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 11.392/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 13.875/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 18.806/m² · 4 |
| 2026 | R$ 15.639/m² · 2 | R$ 12.335/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.533/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.205/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.709/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.744/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.344/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 15.639/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 45 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 6.398.986R$ 14.847/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Escobar Ortiz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 9.490/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 203 | Prédio inteiro | 2 | R$ 18.573/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 25.771/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 12.429/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 8.120/m² | R$ 2 mi |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 6 | R$ 14.166/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 356 | Vaga de garagem | 21 | R$ 3.867/m² | R$ 135 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 1 | R$ 11.656/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 441 | Apartamento | 5 | R$ 15.495/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 5 | R$ 14.045/m² | R$ 7,8 mi |