Rua Escobar Ortiz, 698 (Moema)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 10.189/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,6 mi
354 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 3,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.189/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,6 mi (354 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.847/m²
Unidade típica
R$ 6,4 mi
~431 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.100/m² – R$ 17.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 7.306/m²
Financiadas0%
  1. 12/11/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984354 m²R$ 3.100.000R$ 8.757/m²
  2. 15/02/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1984354 m²R$ 2.870.000R$ 8.107/m²
  3. 14/01/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1984354 m²R$ 3.000.000R$ 8.475/m²
  4. 29/06/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1984354 m²R$ 2.640.000R$ 7.458/m²
  5. 16/03/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984354 m²R$ 2.532.953R$ 7.155/m²
  6. 05/07/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984354 m²R$ 1.725.000R$ 4.873/m²
  7. 01/03/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984354 m²R$ 2.110.000R$ 5.960/m²
  8. 26/05/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984354 m²R$ 1.410.000R$ 3.983/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.005 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 173,1 mi
~48 unidades de 354 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.006 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.983/m² · 1R$ 4.062/m² · 6
2012—R$ 4.844/m² · 1
2013R$ 5.960/m² · 1R$ 6.346/m² · 7
2014—R$ 7.533/m² · 1
2015—R$ 5.977/m² · 3
2016—R$ 6.289/m² · 5
2017R$ 4.873/m² · 1R$ 7.916/m² · 3
2018R$ 7.155/m² · 1R$ 7.155/m² · 3
2019—R$ 7.679/m² · 5
2020—R$ 9.889/m² · 5
2021R$ 7.458/m² · 1R$ 10.706/m² · 8
2022R$ 8.291/m² · 2R$ 10.882/m² · 8
2023—R$ 11.392/m² · 3
2024R$ 8.757/m² · 1R$ 13.875/m² · 6
2025—R$ 18.806/m² · 4
2026—R$ 12.335/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120132017201820212 vendas20222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.983/m²
20131 vendas · R$ 5.960/m²
20171 vendas · R$ 4.873/m²
20181 vendas · R$ 7.155/m²
20211 vendas · R$ 7.458/m²
20222 vendas · R$ 8.291/m²
20241 vendas · R$ 8.757/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda862%
  • Cessões de direitos17,7%
  • Operações societárias17,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos323%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda862%R$ 19,4 mi
Cessões de direitos17,7%R$ 175 mil
Operações societárias17,7%R$ 309 mil
Dação, permuta e outros onerosos323%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 6.398.986R$ 14.847/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Escobar Ortiz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 547Apartamento9R$ 12.466/m²R$ 8 mi
Nº 570Apartamento6R$ 22.091/m²R$ 10,9 mi
Nº 583Outros1R$ 40.348/m²R$ 6,1 mi
Nº 604Apartamento9R$ 12.068/m²R$ 5,6 mi
Nº 615Apartamento6R$ 9.814/m²R$ 3,1 mi
Nº 684Loja1R$ 60.912/m²R$ 8,7 mi
Nº 687Casa1R$ 20.016/m²R$ 3,2 mi
Nº 699Prédio inteiro1R$ 50.000/m²R$ 5 mi
Nº 711Loja1R$ 43.561/m²R$ 9,4 mi
Nº 718Loja1R$ 21.376/m²R$ 2,9 mi

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