Rua Escobar Ortiz, 604 (Moema)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 5,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 12.068/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,6 mi
474 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 5,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.068/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 5,6 mi (474 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.847/m²
Unidade típica
R$ 6,4 mi
~431 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.100/m² – R$ 17.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2023 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 7.384/m²
Financiadas0%
  1. 23/08/2023AP 51 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga474 m²R$ 5.400.000R$ 11.392/m²
  2. 14/06/2023AP 21 C 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga450 m²R$ 4.631.648R$ 10.293/m²
  3. 26/10/2022AP 81 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga474 m²R$ 3.500.000R$ 7.384/m²
  4. 05/07/2022AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga474 m²R$ 4.500.000R$ 9.494/m²
  5. 02/12/2020AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga450 m²R$ 4.450.000R$ 9.889/m²
  6. 17/10/2013AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga474 m²R$ 3.008.000R$ 6.346/m²
  7. 26/09/2013AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga450 m²R$ 1.320.000R$ 2.933/m²
  8. 22/05/2013AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga474 m²R$ 1.800.000R$ 3.797/m²
  9. 02/05/2012AP 21 C 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga450 m²R$ 2.180.000R$ 4.844/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.617 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 256,3 mi
~46 unidades de 474 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.506 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.062/m² · 6
2012R$ 4.844/m² · 1R$ 4.844/m² · 1
2013R$ 3.797/m² · 3R$ 6.346/m² · 7
2014—R$ 7.533/m² · 1
2015—R$ 5.977/m² · 3
2016—R$ 6.289/m² · 5
2017—R$ 7.916/m² · 3
2018—R$ 7.155/m² · 3
2019—R$ 7.679/m² · 5
2020R$ 9.889/m² · 1R$ 9.889/m² · 5
2021—R$ 10.706/m² · 8
2022R$ 8.439/m² · 2R$ 10.882/m² · 8
2023R$ 10.842/m² · 2R$ 11.392/m² · 3
2024—R$ 13.875/m² · 6
2025—R$ 18.806/m² · 4
2026—R$ 12.335/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2013202020222023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.844/m²
20133 vendas · R$ 3.797/m²
20201 vendas · R$ 9.889/m²
20222 vendas · R$ 8.439/m²
20232 vendas · R$ 10.842/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 30,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 97 mil

Calculadora

R$ 6.398.986R$ 14.847/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Escobar Ortiz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 499Apartamento2R$ 6.008/m²R$ 4,9 mi
Nº 508Loja1R$ 39.660/m²R$ 8,7 mi
Nº 547Apartamento9R$ 12.466/m²R$ 8 mi
Nº 570Apartamento6R$ 22.091/m²R$ 10,9 mi
Nº 583Outros1R$ 40.348/m²R$ 6,1 mi
Nº 615Apartamento6R$ 9.814/m²R$ 3,1 mi
Nº 684Loja1R$ 60.912/m²R$ 8,7 mi
Nº 687Casa1R$ 20.016/m²R$ 3,2 mi
Nº 698Apartamento8R$ 10.189/m²R$ 3,6 mi
Nº 699Prédio inteiro1R$ 50.000/m²R$ 5 mi

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