Rua Escobar Ortiz, 402 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 4,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.656/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,8 mi
- 408 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 4,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.656/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,8 mi (408 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.847/m²Unidade típica
R$ 6,4 mi
~431 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.100/m² – R$ 17.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 11.397/m²
Financiadas—
- 15/04/2026AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga408 m²R$ 4.650.000R$ 11.397/m²
- 06/02/2025AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 19954% transferidoc/ vaga408 m²R$ 200.000—
- 14/08/2024AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga408 m²R$ 2.500.000—
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115,2 mi
~18 unidades de 431 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 897 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.062/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.844/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.346/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 7.533/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.977/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.289/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 7.916/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.155/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.679/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 9.889/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 10.706/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 10.882/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 11.392/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 13.875/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 18.806/m² · 4 |
| 2026 | R$ 11.397/m² · 1 | R$ 12.335/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 7,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 289 mil |
Calculadora
R$ 6.398.986R$ 14.847/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Escobar Ortiz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 12.429/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 8.120/m² | R$ 2 mi |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 6 | R$ 14.166/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 9 | R$ 17.540/m² | R$ 8 mi |
| Nº 356 | Vaga de garagem | 21 | R$ 3.867/m² | R$ 135 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 5 | R$ 15.495/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 5 | R$ 14.045/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 2 | R$ 6.008/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 508 | Loja | 1 | R$ 39.660/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 547 | Apartamento | 9 | R$ 12.466/m² | R$ 8 mi |