Rua Escobar Ortiz, 356 (Moema)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.867/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 135 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.867/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 135 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.867/m²Unidade típica
R$ 135 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.368/m² – R$ 6.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.317/m²
Financiadas0%
- 16/12/2025BOX 2 CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198135 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 16/12/2025BOX 43 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198132 m²R$ 45.000R$ 1.406/m²
- 30/07/2024BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198135 m²R$ 216.863R$ 6.196/m²
- 30/07/2024BOX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198135 m²R$ 216.863R$ 6.196/m²
- 03/02/2023BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198135 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
- 03/02/2023BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 200.000R$ 7.143/m²
- 30/11/2022BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198159 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
- 14/12/2021BOX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198132 m²R$ 291.767R$ 9.118/m²
- 14/12/2021BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 255.297R$ 9.118/m²
- 18/08/2021BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198135 m²R$ 45.000R$ 1.286/m²
- 18/08/2021BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
- 03/09/2020BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198259 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 03/09/2020BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198228 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 23/08/2019BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198159 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
- 05/07/2019BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198159 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 30/01/2019BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122,23% transferido59 m²R$ 50.000—
- 30/01/2019BOX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122,23% transferido32 m²R$ 25.000—
- 19/10/2017BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198135 m²R$ 95.000R$ 2.714/m²
- 18/07/2016BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198135 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 18/07/2016BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198135 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 28/10/2015BOX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198132 m²R$ 138.141R$ 4.317/m²
- 28/10/2015BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 120.874R$ 4.317/m²
- 02/09/2011VG DPL 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198159 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.529 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 135 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 524 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 35 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.317/m² · 2 | R$ 4.317/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.305/m² · 2 | R$ 3.305/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.221/m² · 2 | R$ 5.221/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.362/m² · 4 | R$ 5.362/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.932/m² · 1 | R$ 5.932/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.143/m² · 2 | R$ 7.143/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.196/m² · 2 | R$ 6.196/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.417/m² · 2 | R$ 1.417/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.932/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.196/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.417/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3570%
- Operações societárias36%
- Partilhas e divisões36%
- Dação, permuta e outros onerosos918%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 70% | R$ 31,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 6% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 6% | R$ 615 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 18% | R$ 499 mil |
Calculadora
R$ 135.337R$ 3.867/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Escobar Ortiz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 25.771/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 12.429/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 8.120/m² | R$ 2 mi |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 6 | R$ 14.166/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 9 | R$ 17.540/m² | R$ 8 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 1 | R$ 11.656/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 441 | Apartamento | 5 | R$ 15.495/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 5 | R$ 14.045/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 2 | R$ 6.008/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 508 | Loja | 1 | R$ 39.660/m² | R$ 8,7 mi |