Avenida Jamaris (Moema)
A Prefeitura registrou 1.560 compras e vendas na Avenida Jamaris, em Moema, desde 2011 (686 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.917/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 279 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.917/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.560
- 686 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 45
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~139 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.917/m²26 vendas · mediana R$ 895 mil (139 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.466/m² – R$ 9.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 958
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 8.487/m²
Financiadas19%
- 11/08/2026Avenida Jamaris, 543AP 52 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga212 m²R$ 1.890.000R$ 8.915/m²
- 03/08/2026Avenida Jamaris, 64AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 1.800.000R$ 9.890/m²
- 17/08/2026Avenida Jamaris, 64AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga192 m²R$ 1.700.000R$ 8.854/m²
- 05/08/2026Avenida Jamaris, 543AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 662.000R$ 6.490/m²
- 05/08/2026Avenida Jamaris, 369AP 2.608Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 520 mil (80%)37 m²R$ 650.000R$ 17.568/m²
- 21/08/2026Avenida Jamaris, 369AP 2.610Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 399.900R$ 10.808/m²
- 28/07/2026Avenida Jamaris, 522AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 74 mil (6%)188 m²R$ 1.290.000R$ 6.862/m²
- 24/07/2026Avenida Jamaris, 660AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga294 m²R$ 1.250.000R$ 4.252/m²
- 30/07/2026Avenida Jamaris, 369AP 1.510Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 570.000R$ 15.405/m²
- 08/06/2026Avenida Jamaris, 369407 - AP 1004Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 500 mil (77%)—R$ 650.000—
- 17/06/2026Avenida Jamaris, 369407 - ap 1307Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 385.400—
- 18/05/2026Avenida Jamaris, 64AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 2.350.000R$ 12.912/m²
- 18/05/2026Avenida Jamaris, 64AP 195 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 1.810.000R$ 9.945/m²
- 28/05/2026Avenida Jamaris, 441ap 1203Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 780.200—
- 14/05/2026Avenida Jamaris, 441n. 407 - unid 2114Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (73%)—R$ 370.000—
- 07/04/2026Avenida Jamaris, 291AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1,4 mi (90%)273 m²R$ 1.600.000R$ 5.861/m²
- 02/04/2026Avenida Jamaris, 762AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 829.550R$ 8.641/m²
- 23/04/2026Avenida Jamaris, 441APTO RES 1016Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 379.808—
- 23/04/2026Avenida Jamaris, 441APTO RES 1116Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 379.808—
- 28/04/2026Avenida Jamaris, 441Apto. Resid. 2.608Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 358.301—
- 23/04/2026Avenida Jamaris, 441SERV MOR 308Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 347.800—
- 23/04/2026Avenida Jamaris, 441APTO RES 814Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 347.800—
- 12/03/2026Avenida Jamaris, 543AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 850.000R$ 8.333/m²
- 11/03/2026Avenida Jamaris, 522AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 562 mil (75%)140 m²R$ 750.000R$ 5.357/m²
- 04/03/2026Avenida Jamaris, 441APTO 1706Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 395.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
267 de 1.369 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
191
47 leilões/retomadas · 490 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.369/m² · 37 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.819/m² · 27 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 4.306/m² · 29 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 4.783/m² · 18 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 3.854/m² · 18 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 5.495/m² · 19 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 5.130/m² · 15 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 5.108/m² · 14 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 5.869/m² · 34 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 6.007/m² · 28 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 6.567/m² · 40 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 7.353/m² · 23 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 6.652/m² · 18 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 5.876/m² · 24 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 6.960/m² · 27 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 8.641/m² · 19 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 37 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 5.130/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 5.108/m² |
| 2019 | 34 vendas · R$ 5.869/m² |
| 2020 | 28 vendas · R$ 6.007/m² |
| 2021 | 40 vendas · R$ 6.567/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 7.353/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 6.652/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 5.876/m² |
| 2025 | 27 vendas · R$ 6.960/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 8.641/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 73 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.424/m² – R$ 4.918/m² | 3 |
| R$ 4.918/m² – R$ 5.412/m² | 8 |
| R$ 5.412/m² – R$ 5.906/m² | 11 |
| R$ 5.906/m² – R$ 6.401/m² | 5 |
| R$ 6.401/m² – R$ 6.895/m² | 9 |
| R$ 6.895/m² – R$ 7.389/m² | 6 |
| R$ 7.389/m² – R$ 7.883/m² | 2 |
| R$ 7.883/m² – R$ 8.378/m² | 1 |
| R$ 8.378/m² – R$ 8.872/m² | 4 |
| R$ 8.872/m² – R$ 9.366/m² | 2 |
| R$ 9.366/m² – R$ 9.860/m² | 6 |
| R$ 9.860/m² – R$ 10.355/m² | 7 |
| R$ 10.355/m² – R$ 10.849/m² | 3 |
| R$ 10.849/m² – R$ 11.343/m² | 0 |
| R$ 11.343/m² – R$ 11.837/m² | 0 |
| R$ 11.837/m² – R$ 12.331/m² | 0 |
| R$ 12.331/m² – R$ 12.826/m² | 1 |
| R$ 12.826/m² – R$ 13.320/m² | 1 |
| R$ 13.320/m² – R$ 13.814/m² | 0 |
| R$ 13.814/m² – R$ 14.308/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969161,5%
- Anos 7011811%
- Anos 8013112%
- Anos 9010710%
- 2000–200962959%
- 2010 em diante656,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 1,5% | R$ 29,5 mi |
| Anos 70 | 118 | 11% | R$ 94,3 mi |
| Anos 80 | 131 | 12% | R$ 151,5 mi |
| Anos 90 | 107 | 10% | R$ 86,3 mi |
| 2000–2009 | 629 | 59% | R$ 328,2 mi |
| 2010 em diante | 65 | 6,1% | R$ 151 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24922%
- Consórcio80,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros100,9%
- Sem financiamento informado84176%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 249 | 22% | R$ 148,9 mi |
| Consórcio | 8 | 0,7% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 10 | 0,9% | R$ 11,4 mi |
| Sem financiamento informado | 841 | 76% | R$ 676 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.36988%
- Cessões de direitos291,9%
- Execuções, leilões e retomadas473%
- Operações societárias211,3%
- Partilhas e divisões100,6%
- Dação, permuta e outros onerosos845,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.369 | 88% | R$ 980,2 mi |
| Cessões de direitos | 29 | 1,9% | R$ 72,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 47 | 3% | R$ 19,5 mi |
| Operações societárias | 21 | 1,3% | R$ 15,5 mi |
| Partilhas e divisões | 10 | 0,6% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 84 | 5,4% | R$ 35,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical52449%
- Residencial horizontal413,8%
- Comercial vertical47044%
- Comercial horizontal292,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,2%
- Terreno40,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 524 | 49% | R$ 416,2 mi |
| Residencial horizontal | 41 | 3,8% | R$ 68,8 mi |
| Comercial vertical | 470 | 44% | R$ 150,3 mi |
| Comercial horizontal | 29 | 2,7% | R$ 193,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,2% | R$ 12,3 mi |
| Terreno | 4 | 0,4% | R$ 11,7 mi |
Calculadora
R$ 1.100.641R$ 7.918/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Jamaris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Outros | 1 | R$ 10.631/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 151 | R$ 9.918/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 100 | Hotel e flat | 279 | R$ 7.019/m² | R$ 533 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 10 | R$ 6.458/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 298 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 37.882/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 41.549/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 13.333/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 26.162/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 330 | Loja | 1 | R$ 26.924/m² | R$ 36,1 mi |
| Nº 369 | Apartamento | 3 | R$ 15.405/m² | R$ 570 mil |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 43.672/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 35.035/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 23 | R$ 7.993/m² | R$ 799 mil |
| Nº 441 | Sala | 13 | R$ 2.249/m² | R$ 241 mil |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 9.549/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 504 | Apartamento | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 718 mil |
| Nº 512 | Loja | 1 | R$ 10.102/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 522 | Apartamento | 24 | R$ 5.766/m² | R$ 790 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 81 | R$ 7.157/m² | R$ 730 mil |
| Nº 564 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.418/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 10.655/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 633 | Loja | 1 | R$ 15.373/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 637 | Prédio inteiro | 2 | R$ 19.192/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 638 | Apartamento | 6 | R$ 6.040/m² | R$ 2 mi |
| Nº 643 | Loja | 1 | R$ 22.134/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 17.617/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 22.602/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 659 | Loja | 1 | R$ 22.284/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 660 | Apartamento | 5 | R$ 4.779/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 37.670/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 20.916/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 29.387/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 12.285/m² | R$ 909 mil |
| Nº 762 | Apartamento | 23 | R$ 9.779/m² | R$ 939 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 21.435/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 792 | Outros | 1 | R$ 30.603/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 840 | Apartamento | 7 | R$ 7.846/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 855 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.802/m² | R$ 2 mi |
| Nº 884 | Terreno | 2 | R$ 7.147/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 8.080/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 14.181/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 897 | Apartamento | 10 | R$ 6.968/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 46 | R$ 5.792/m² | R$ 400 mil |
| Nº 990 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 27.850/m² | R$ 14,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Jamaris
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Jamaris?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Jamaris é de R$ 7.917/m², 7% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Jamaris?
Um apartamento típico de 139 m² na Avenida Jamaris vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Jamaris?
É o nº 100, com 279 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Jamaris?
A Prefeitura registrou 1.560 compras e vendas na Avenida Jamaris, em Moema, desde 2011, das quais 686 nos últimos 3 anos, em 45 endereços diferentes.