Avenida Jamaris, 543 (Moema)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.157/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 730 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.157/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 730 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.917/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.466/m² – R$ 9.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 81
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.613/m²
Financiadas28%
- 11/08/2026AP 52 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga212 m²R$ 1.890.000R$ 8.915/m²
- 05/08/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 662.000R$ 6.490/m²
- 12/03/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 850.000R$ 8.333/m²
- 12/01/2026AP 194Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 462 mil (62%)102 m²R$ 750.000R$ 7.353/m²
- 05/12/2025AP 252Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 710.000R$ 6.961/m²
- 16/10/2025APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 638.000R$ 6.255/m²
- 15/08/2025AP 31 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga212 m²R$ 750.000—
- 31/07/2025AP 236Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 330 mil (49%)102 m²R$ 680.000R$ 6.667/m²
- 26/05/2025AP 58Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 695.000R$ 6.814/m²
- 30/05/2025AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 644.000R$ 6.314/m²
- 24/12/2024AP. 77Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 430 mil (59%)102 m²R$ 730.000R$ 7.157/m²
- 13/12/2024AP 254Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 50 mil (8%)102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 02/10/2024APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (35%)102 m²R$ 570.000R$ 5.588/m²
- 05/07/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
- 24/04/2024AP 51 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 198875% transferidoc/ vaga212 m²R$ 1.050.000—
- 08/04/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (22%)102 m²R$ 680.000R$ 6.667/m²
- 04/04/2024AP 117Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 05/10/2023APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 21/08/2023AP 118Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 630.000R$ 6.176/m²
- 19/06/2023AP 257Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 13/04/2023AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 570.000R$ 5.588/m²
- 18/01/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 750.000R$ 7.353/m²
- 26/12/2022AP 116Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (41%)102 m²R$ 615.000R$ 6.029/m²
- 09/12/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 22/11/2022AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
987 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 357 mi
~489 unidades de 102 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 2.492 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
16 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.587/m² · 10 | R$ 3.369/m² · 37 |
| 2012 | R$ 3.980/m² · 6 | R$ 3.819/m² · 27 |
| 2013 | R$ 4.711/m² · 6 | R$ 4.306/m² · 29 |
| 2014 | R$ 4.664/m² · 4 | R$ 4.783/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.431/m² · 5 | R$ 3.854/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.495/m² · 19 |
| 2017 | R$ 4.376/m² · 1 | R$ 5.130/m² · 15 |
| 2018 | R$ 5.784/m² · 3 | R$ 5.108/m² · 14 |
| 2019 | R$ 5.767/m² · 6 | R$ 5.869/m² · 34 |
| 2020 | R$ 5.980/m² · 9 | R$ 6.007/m² · 28 |
| 2021 | R$ 6.397/m² · 6 | R$ 6.567/m² · 40 |
| 2022 | R$ 5.711/m² · 6 | R$ 7.353/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.882/m² · 5 | R$ 6.652/m² · 18 |
| 2024 | R$ 5.882/m² · 6 | R$ 5.876/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 5 | R$ 6.960/m² · 27 |
| 2026 | R$ 7.843/m² · 4 | R$ 8.641/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.711/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.376/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.784/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.767/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 5.980/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.397/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.711/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.843/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.451/m² – R$ 5.615/m² | 1 |
| R$ 5.615/m² – R$ 5.780/m² | 0 |
| R$ 5.780/m² – R$ 5.944/m² | 3 |
| R$ 5.944/m² – R$ 6.109/m² | 0 |
| R$ 6.109/m² – R$ 6.273/m² | 1 |
| R$ 6.273/m² – R$ 6.438/m² | 1 |
| R$ 6.438/m² – R$ 6.602/m² | 1 |
| R$ 6.602/m² – R$ 6.767/m² | 2 |
| R$ 6.767/m² – R$ 6.931/m² | 1 |
| R$ 6.931/m² – R$ 7.096/m² | 1 |
| R$ 7.096/m² – R$ 7.260/m² | 1 |
| R$ 7.260/m² – R$ 7.425/m² | 1 |
| R$ 7.425/m² – R$ 7.589/m² | 0 |
| R$ 7.589/m² – R$ 7.754/m² | 0 |
| R$ 7.754/m² – R$ 7.918/m² | 0 |
| R$ 7.918/m² – R$ 8.083/m² | 0 |
| R$ 8.083/m² – R$ 8.247/m² | 0 |
| R$ 8.247/m² – R$ 8.412/m² | 1 |
| R$ 8.412/m² – R$ 8.576/m² | 0 |
| R$ 8.576/m² – R$ 8.741/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1628%
- Sem financiamento informado4272%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 28% | R$ 10,8 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 72% | R$ 30,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8591%
- Execuções, leilões e retomadas33,2%
- Operações societárias22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 91% | R$ 53,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,2% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 158 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,2% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.100.641R$ 7.918/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jamaris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 9.549/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 504 | Apartamento | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 718 mil |
| Nº 512 | Loja | 1 | R$ 10.102/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 522 | Apartamento | 24 | R$ 5.766/m² | R$ 790 mil |
| Nº 564 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.418/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 10.655/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 633 | Loja | 1 | R$ 15.373/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 637 | Prédio inteiro | 2 | R$ 19.192/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 638 | Apartamento | 6 | R$ 6.040/m² | R$ 2 mi |