Avenida Jamaris, 897 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.968/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 441 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.968/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 3,1 mi (441 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.917/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.466/m² – R$ 9.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 10,8 mi
Maior valorR$ 10,8 mi
Mediana da listaR$ 5.102/m²
Financiadas0%
- 14/05/2024AP 171 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994856 m²R$ 10.800.000R$ 12.617/m²
- 10/03/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 110.000—
- 03/11/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1994441 m²R$ 2.411.000R$ 5.467/m²
- 21/04/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994441 m²R$ 2.300.000R$ 5.215/m²
- 20/03/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994441 m²R$ 1.900.000R$ 4.308/m²
- 31/05/2019AP 171 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1994856 m²R$ 5.000.000R$ 5.841/m²
- 19/06/2018AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1994441 m²R$ 2.300.000R$ 5.215/m²
- 30/03/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994441 m²R$ 1.800.000R$ 4.082/m²
- 28/04/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994441 m²R$ 2.200.000R$ 4.989/m²
- 29/11/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994441 m²R$ 1.500.000R$ 3.401/m²
- 19/07/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994441 m²R$ 1.025.000R$ 2.324/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.560 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153,6 mi
~50 unidades de 441 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.439 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.324/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 3.819/m² · 27 |
| 2013 | R$ 3.401/m² · 1 | R$ 4.306/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.783/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.854/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.495/m² · 19 |
| 2017 | R$ 4.989/m² · 1 | R$ 5.130/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.649/m² · 2 | R$ 5.108/m² · 14 |
| 2019 | R$ 5.841/m² · 1 | R$ 5.869/m² · 34 |
| 2020 | R$ 4.308/m² · 1 | R$ 6.007/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.341/m² · 2 | R$ 6.567/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 7.353/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 6.652/m² · 18 |
| 2024 | R$ 12.617/m² · 1 | R$ 5.876/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 6.960/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 8.641/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.989/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.649/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.841/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.341/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.617/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 42,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 305 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1280%
- Comercial horizontal213%
- Terreno16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 80% | R$ 32,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 5,5 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 1.100.641R$ 7.918/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jamaris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 762 | Apartamento | 23 | R$ 9.779/m² | R$ 939 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 21.435/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 792 | Outros | 1 | R$ 30.603/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 840 | Apartamento | 7 | R$ 7.846/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 855 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.802/m² | R$ 2 mi |
| Nº 884 | Terreno | 2 | R$ 7.147/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 8.080/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 14.181/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 46 | R$ 5.792/m² | R$ 400 mil |
| Nº 990 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 27.850/m² | R$ 14,1 mi |