Avenida Jamaris, 638 (Moema)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.040/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
327 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.040/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2 mi (327 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.917/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.466/m² – R$ 9.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.601/m²
Financiadas0%
  1. 24/09/2025AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga327 m²R$ 1.850.000R$ 5.657/m²
  2. 08/05/2024AP 131 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga569 m²R$ 2.800.000R$ 4.921/m²
  3. 03/08/2021AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199033,34% transferidoc/ vaga327 m²R$ 200.000—
  4. 17/05/2021AP 11 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga327 m²R$ 1.380.000R$ 4.220/m²
  5. 05/02/2021AP 22 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga327 m²R$ 1.840.000R$ 5.627/m²
  6. 28/06/2019AP 102 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga327 m²R$ 1.400.000R$ 4.281/m²
  7. 10/03/2016AP 122 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga327 m²R$ 1.250.000R$ 3.823/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,5 mi
~31 unidades de 327 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 905 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.369/m² · 37
2012—R$ 3.819/m² · 27
2013—R$ 4.306/m² · 29
2014—R$ 4.783/m² · 18
2015—R$ 3.854/m² · 18
2016R$ 3.823/m² · 1R$ 5.495/m² · 19
2017—R$ 5.130/m² · 15
2018—R$ 5.108/m² · 14
2019R$ 4.281/m² · 1R$ 5.869/m² · 34
2020—R$ 6.007/m² · 28
2021R$ 4.924/m² · 2R$ 6.567/m² · 40
2022—R$ 7.353/m² · 23
2023—R$ 6.652/m² · 18
2024R$ 4.921/m² · 1R$ 5.876/m² · 24
2025R$ 5.657/m² · 1R$ 6.960/m² · 27
2026—R$ 8.641/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201620192 vendas202120242025
Ver tabela
20161 vendas · R$ 3.823/m²
20191 vendas · R$ 4.281/m²
20212 vendas · R$ 4.924/m²
20241 vendas · R$ 4.921/m²
20251 vendas · R$ 5.657/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 10,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 1.100.641R$ 7.918/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Jamaris

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 620Casa1R$ 10.655/m²R$ 1,9 mi
Nº 633Loja1R$ 15.373/m²R$ 5,9 mi
Nº 637Prédio inteiro2R$ 19.192/m²R$ 2,3 mi
Nº 643Loja1R$ 22.134/m²R$ 4,2 mi
Nº 647Casa1R$ 17.617/m²R$ 2,8 mi
Nº 655Casa1R$ 22.602/m²R$ 2,5 mi
Nº 659Loja1R$ 22.284/m²R$ 3,6 mi
Nº 660Apartamento5R$ 4.779/m²R$ 1,7 mi
Nº 667Casa1R$ 37.670/m²R$ 4,1 mi
Nº 669Casa1R$ 20.916/m²R$ 2,5 mi

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