Avenida Jamaris, 100 (Moema)
Foram registradas 341 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 7.019/m²
- Vendas registradas
- 341
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 675 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 7.019/m²Neste prédio: 279 vendas · mediana R$ 533 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.019/m²Unidade típica
R$ 607 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.880/m² – R$ 8.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 279
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.906/m²
Financiadas11%
- 20/08/2026AP 510Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200087 m²R$ 675.000R$ 7.759/m²
- 02/07/2026AP 502Flat residencial em condomínio · construído em 200086 m²R$ 540.000R$ 6.279/m²
- 06/03/2026AP 1805Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200092 m²R$ 106.525R$ 1.158/m²
- 19/02/2026AP 703Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200064 m²R$ 525.000R$ 8.203/m²
- 11/12/2025AP 311Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200066 m²R$ 540.000R$ 8.182/m²
- 17/10/2025AP 404Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (30%)87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 25/09/2025AP 714Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200086 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
- 14/07/2025AP 204Flat residencial em condomínio · construído em 200087 m²R$ 560.000R$ 6.437/m²
- 23/06/2025AP 807Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200064 m²R$ 550.000R$ 8.594/m²
- 15/05/2025AP 1503Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200064 m²R$ 540.000R$ 8.438/m²
- 30/05/2025AP 409Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000SFI · R$ 341 mil (75%)64 m²R$ 455.000R$ 7.109/m²
- 08/05/2025AP 605Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200087 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 20/05/2025AP 212Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200065 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 28/04/2025AP 417Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000Consórcio · R$ 156 mil (35%)86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 10/02/2025AP 1708Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200085 m²R$ 775.000R$ 9.118/m²
- 24/02/2025AP 806Flat residencial em condomínio · construído em 200087 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
- 27/01/2025AP 1106Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (71%)66 m²R$ 425.000R$ 6.439/m²
- 16/01/2025AP 1106Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (71%)66 m²R$ 425.000R$ 6.439/m²
- 10/12/2024AP 1002Flat residencial em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 700 mil (78%)124 m²R$ 900.000R$ 7.258/m²
- 17/12/2024AP 604Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200087 m²R$ 545.000R$ 6.264/m²
- 20/12/2024AP 701Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200087 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 04/11/2024AP 808Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200064 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 05/11/2024AP 204Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200066 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 16/10/2024AP 1109Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000124 m²R$ 800.000R$ 6.452/m²
- 29/10/2024AP 601Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200064 m²R$ 485.000R$ 7.578/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
5.184 m²
274 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 533 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
341
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 2.057 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
21 de 355 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
89
26 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 25 | R$ 2.273/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.321/m² · 20 | R$ 2.344/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.782/m² · 30 | R$ 2.782/m² · 30 |
| 2014 | R$ 3.738/m² · 24 | R$ 3.738/m² · 24 |
| 2015 | R$ 2.813/m² · 27 | R$ 2.921/m² · 26 |
| 2016 | R$ 2.890/m² · 10 | R$ 2.890/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.352/m² · 12 | R$ 3.352/m² · 12 |
| 2018 | R$ 1.377/m² · 15 | R$ 1.377/m² · 15 |
| 2019 | R$ 3.243/m² · 18 | R$ 3.261/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.121/m² · 20 | R$ 4.219/m² · 19 |
| 2021 | R$ 4.253/m² · 15 | R$ 4.253/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.737/m² · 18 | R$ 4.737/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.233/m² · 19 | R$ 5.233/m² · 19 |
| 2024 | R$ 5.523/m² · 13 | R$ 5.523/m² · 13 |
| 2025 | R$ 6.438/m² · 14 | R$ 6.438/m² · 14 |
| 2026 | R$ 7.019/m² · 4 | R$ 7.019/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 25 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2014 | 24 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2015 | 27 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 1.377/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 4.121/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.253/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 5.523/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 6.438/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.019/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.961/m² – R$ 2.300/m² | 1 |
| R$ 2.300/m² – R$ 2.639/m² | 0 |
| R$ 2.639/m² – R$ 2.978/m² | 0 |
| R$ 2.978/m² – R$ 3.317/m² | 0 |
| R$ 3.317/m² – R$ 3.656/m² | 1 |
| R$ 3.656/m² – R$ 3.995/m² | 0 |
| R$ 3.995/m² – R$ 4.334/m² | 0 |
| R$ 4.334/m² – R$ 4.673/m² | 1 |
| R$ 4.673/m² – R$ 5.012/m² | 2 |
| R$ 5.012/m² – R$ 5.351/m² | 7 |
| R$ 5.351/m² – R$ 5.689/m² | 4 |
| R$ 5.689/m² – R$ 6.028/m² | 3 |
| R$ 6.028/m² – R$ 6.367/m² | 3 |
| R$ 6.367/m² – R$ 6.706/m² | 5 |
| R$ 6.706/m² – R$ 7.045/m² | 0 |
| R$ 7.045/m² – R$ 7.384/m² | 2 |
| R$ 7.384/m² – R$ 7.723/m² | 1 |
| R$ 7.723/m² – R$ 8.062/m² | 1 |
| R$ 8.062/m² – R$ 8.401/m² | 2 |
| R$ 8.401/m² – R$ 8.740/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)166,9%
- Consórcio41,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado21191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 6,9% | R$ 6,4 mi |
| Consórcio | 4 | 1,7% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 211 | 91% | R$ 62,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35580%
- Cessões de direitos112,5%
- Execuções, leilões e retomadas265,9%
- Operações societárias102,3%
- Dação, permuta e outros onerosos429,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 355 | 80% | R$ 100,4 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 2,5% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 26 | 5,9% | R$ 8,3 mi |
| Operações societárias | 10 | 2,3% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 42 | 9,5% | R$ 9,8 mi |
Calculadora
R$ 610.952R$ 7.022/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jamaris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Outros | 1 | R$ 10.631/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 151 | R$ 9.918/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 291 | Apartamento | 10 | R$ 6.458/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 298 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 37.882/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 41.549/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 13.333/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 26.162/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 330 | Loja | 1 | R$ 26.924/m² | R$ 36,1 mi |
| Nº 369 | Apartamento | 3 | R$ 15.405/m² | R$ 570 mil |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 43.672/m² | R$ 8,3 mi |