Avenida Jamaris, 522 (Moema)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.766/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 790 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.766/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 790 mil (140 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.917/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.466/m² – R$ 9.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.821/m²
Financiadas38%
- 28/07/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 74 mil (6%)188 m²R$ 1.290.000R$ 6.862/m²
- 11/03/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 562 mil (75%)140 m²R$ 750.000R$ 5.357/m²
- 05/12/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1979137 m²R$ 790.000R$ 5.766/m²
- 07/03/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 1,1 mi (73%)195 m²R$ 1.500.000R$ 7.692/m²
- 22/11/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 467 mil (57%)137 m²R$ 820.000R$ 5.985/m²
- 08/11/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1979140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
- 14/08/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1979188 m²R$ 1.010.000R$ 5.372/m²
- 18/06/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1979188 m²R$ 1.040.000R$ 5.532/m²
- 18/04/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1979137 m²R$ 894.443R$ 6.529/m²
- 02/06/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1979140 m²R$ 675.000R$ 4.821/m²
- 13/05/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1979195 m²R$ 950.000R$ 4.872/m²
- 30/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 470 mil (74%)195 m²R$ 637.500R$ 3.269/m²
- 16/12/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 616 mil (80%)188 m²R$ 770.000R$ 4.096/m²
- 12/02/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1979137 m²R$ 733.000R$ 5.350/m²
- 16/10/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1979195 m²R$ 637.500R$ 3.269/m²
- 17/07/2019AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1979188 m²R$ 650.000R$ 3.457/m²
- 04/06/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1979140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 23/05/2018APTO 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 245 mil (30%)c/ vaga188 m²R$ 820.000R$ 4.362/m²
- 19/12/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979195 m²R$ 650.000R$ 3.333/m²
- 04/04/2016AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1979140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 10/08/2015AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 333 mil (55%)137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 29/12/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979195 m²R$ 740.000R$ 3.795/m²
- 26/08/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979195 m²R$ 20.000R$ 103/m²
- 12/09/2012AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1979137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
- 14/03/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1979140 m²R$ 425.000R$ 3.036/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mi
~38 unidades de 140 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 411 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 468 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.369/m² · 37 |
| 2012 | R$ 3.343/m² · 2 | R$ 3.819/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 4.306/m² · 29 |
| 2014 | R$ 1.949/m² · 2 | R$ 4.783/m² · 18 |
| 2015 | R$ 4.380/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 5.495/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 5.130/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.681/m² · 2 | R$ 5.108/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.363/m² · 2 | R$ 5.869/m² · 34 |
| 2020 | R$ 4.723/m² · 2 | R$ 6.007/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.071/m² · 2 | R$ 6.567/m² · 40 |
| 2022 | R$ 4.821/m² · 1 | R$ 7.353/m² · 23 |
| 2023 | R$ 6.529/m² · 1 | R$ 6.652/m² · 18 |
| 2024 | R$ 5.452/m² · 4 | R$ 5.876/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.729/m² · 2 | R$ 6.960/m² · 27 |
| 2026 | R$ 6.109/m² · 2 | R$ 8.641/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.723/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.529/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.452/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.729/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.109/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 62% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Cessões de direitos13,4%
- Operações societárias13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 19 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 950 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 125 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 452 mil |
Calculadora
R$ 1.100.641R$ 7.918/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jamaris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 35.035/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 23 | R$ 7.993/m² | R$ 799 mil |
| Nº 441 | Sala | 13 | R$ 2.249/m² | R$ 241 mil |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 9.549/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 504 | Apartamento | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 718 mil |
| Nº 512 | Loja | 1 | R$ 10.102/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 543 | Apartamento | 81 | R$ 7.157/m² | R$ 730 mil |
| Nº 564 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.418/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 10.655/m² | R$ 1,9 mi |