Avenida Jamaris, 64 (Moema)
Foram registradas 151 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.918/m²
- Vendas registradas
- 151
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 182 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.918/m²Neste prédio: 151 vendas · mediana R$ 1,8 mi (182 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.917/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.466/m² – R$ 9.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 151
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 6.059/m²
Financiadas9%
- 03/08/2026AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 1.800.000R$ 9.890/m²
- 17/08/2026AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga192 m²R$ 1.700.000R$ 8.854/m²
- 18/05/2026AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 2.350.000R$ 12.912/m²
- 18/05/2026AP 195 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 1.810.000R$ 9.945/m²
- 15/12/2025AP 221 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 1.800.000R$ 9.890/m²
- 06/10/2025AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 1.900.000R$ 10.440/m²
- 22/08/2025AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 1.900.000R$ 10.440/m²
- 30/06/2025AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 1.850.000R$ 10.165/m²
- 27/06/2025AP 26 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga192 m²R$ 1.800.000R$ 9.375/m²
- 10/04/2025AP 74 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga192 m²R$ 1.800.000R$ 9.375/m²
- 12/03/2025AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 1 mi (56%)c/ vaga182 m²R$ 1.800.000R$ 9.890/m²
- 20/02/2025AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 1.600.000R$ 8.791/m²
- 15/01/2025AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 1.200.000R$ 6.593/m²
- 13/12/2024AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 1.842.750R$ 10.125/m²
- 23/12/2024AP 126 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 1.680.000R$ 9.231/m²
- 03/05/2024AP 162 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga192 m²R$ 1.800.000R$ 9.375/m²
- 20/03/2024AP 135 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 1.786.000R$ 9.813/m²
- 14/03/2024AP 226 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga192 m²R$ 1.250.000R$ 6.510/m²
- 04/12/2023AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 1.800.000R$ 9.890/m²
- 22/06/2023AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 1.800.000R$ 9.890/m²
- 22/06/2023AP.41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga182 m²R$ 1.800.000R$ 9.890/m²
- 07/06/2023AP 123 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga192 m²R$ 392.000R$ 2.042/m²
- 16/05/2023AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga192 m²R$ 1.920.000R$ 10.000/m²
- 17/01/2023AP 72 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga192 m²R$ 775.000R$ 4.036/m²
- 20/10/2022AP 132 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga192 m²R$ 2.000.000R$ 10.417/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.320 m²
131 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 368,2 mi
~204 unidades de 182 m²
Vendas registradas
151
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 1.785 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
10 de 160 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.566/m² · 14 | R$ 3.369/m² · 37 |
| 2012 | R$ 3.732/m² · 14 | R$ 3.819/m² · 27 |
| 2013 | R$ 4.116/m² · 12 | R$ 4.306/m² · 29 |
| 2014 | R$ 4.945/m² · 7 | R$ 4.783/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.854/m² · 10 | R$ 3.854/m² · 18 |
| 2016 | R$ 5.071/m² · 8 | R$ 5.495/m² · 19 |
| 2017 | R$ 5.495/m² · 11 | R$ 5.130/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.835/m² · 6 | R$ 5.108/m² · 14 |
| 2019 | R$ 6.951/m² · 14 | R$ 5.869/m² · 34 |
| 2020 | R$ 7.582/m² · 8 | R$ 6.007/m² · 28 |
| 2021 | R$ 7.813/m² · 17 | R$ 6.567/m² · 40 |
| 2022 | R$ 9.066/m² · 9 | R$ 7.353/m² · 23 |
| 2023 | R$ 9.890/m² · 6 | R$ 6.652/m² · 18 |
| 2024 | R$ 9.375/m² · 5 | R$ 5.876/m² · 24 |
| 2025 | R$ 9.890/m² · 9 | R$ 6.960/m² · 27 |
| 2026 | R$ 9.918/m² · 4 | R$ 8.641/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 3.566/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 4.116/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 5.071/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 6.951/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 7.582/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 7.813/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 9.066/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 9.890/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 9.890/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 9.918/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.540/m² – R$ 6.814/m² | 1 |
| R$ 6.814/m² – R$ 7.088/m² | 0 |
| R$ 7.088/m² – R$ 7.363/m² | 0 |
| R$ 7.363/m² – R$ 7.637/m² | 0 |
| R$ 7.637/m² – R$ 7.911/m² | 0 |
| R$ 7.911/m² – R$ 8.185/m² | 0 |
| R$ 8.185/m² – R$ 8.459/m² | 0 |
| R$ 8.459/m² – R$ 8.733/m² | 0 |
| R$ 8.733/m² – R$ 9.007/m² | 2 |
| R$ 9.007/m² – R$ 9.281/m² | 1 |
| R$ 9.281/m² – R$ 9.555/m² | 3 |
| R$ 9.555/m² – R$ 9.829/m² | 1 |
| R$ 9.829/m² – R$ 10.103/m² | 5 |
| R$ 10.103/m² – R$ 10.377/m² | 2 |
| R$ 10.377/m² – R$ 10.652/m² | 2 |
| R$ 10.652/m² – R$ 10.926/m² | 0 |
| R$ 10.926/m² – R$ 11.200/m² | 0 |
| R$ 11.200/m² – R$ 11.474/m² | 0 |
| R$ 11.474/m² – R$ 11.748/m² | 0 |
| R$ 11.748/m² – R$ 12.022/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)98,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado9991%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 8,3% | R$ 11,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 99 | 91% | R$ 122,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16089%
- Cessões de direitos31,7%
- Execuções, leilões e retomadas42,2%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos95%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 160 | 89% | R$ 171,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,7% | R$ 641 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,2% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 763 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 5% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 1.100.641R$ 7.918/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jamaris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Outros | 1 | R$ 10.631/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 100 | Hotel e flat | 279 | R$ 7.019/m² | R$ 533 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 10 | R$ 6.458/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 298 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 37.882/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 41.549/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 13.333/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 26.162/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 330 | Loja | 1 | R$ 26.924/m² | R$ 36,1 mi |
| Nº 369 | Apartamento | 3 | R$ 15.405/m² | R$ 570 mil |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 43.672/m² | R$ 8,3 mi |