Avenida Jamaris, 291 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.458/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 273 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.458/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,9 mi (273 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.917/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.466/m² – R$ 9.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 5.385/m²
Financiadas10%
- 07/04/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1,4 mi (90%)273 m²R$ 1.600.000R$ 5.861/m²
- 12/02/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1987480 m²R$ 3.100.000R$ 6.458/m²
- 03/10/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1987273 m²R$ 1.900.000R$ 6.960/m²
- 30/07/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1987273 m²R$ 1.470.000R$ 5.385/m²
- 30/09/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1987273 m²R$ 1.580.000R$ 5.788/m²
- 01/03/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1987273 m²R$ 1.300.000R$ 4.762/m²
- 09/04/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1987273 m²R$ 1.200.000R$ 4.396/m²
- 30/04/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1987480 m²R$ 33.867R$ 71/m²
- 29/07/2019AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1987273 m²R$ 1.550.000R$ 5.678/m²
- 23/09/2015AP 132Apartamento em condomínio · construído em 198716,66% transferido273 m²R$ 183.333—
- 27/09/2011AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1987273 m²R$ 770.000R$ 2.821/m²
- 24/05/2011AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1987480 m²R$ 700.000R$ 1.458/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.190 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38 mi
~20 unidades de 273 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 405 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.139/m² · 2 | R$ 3.369/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 3.819/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 4.306/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.783/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.854/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.495/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 5.130/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 5.108/m² · 14 |
| 2019 | R$ 5.678/m² · 1 | R$ 5.869/m² · 34 |
| 2020 | R$ 71/m² · 1 | R$ 6.007/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 6.567/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 7.353/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 6.652/m² · 18 |
| 2024 | R$ 5.275/m² · 2 | R$ 5.876/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.172/m² · 2 | R$ 6.960/m² · 27 |
| 2026 | R$ 6.160/m² · 2 | R$ 8.641/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.678/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 71/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.172/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.160/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 15,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 384 mil |
Calculadora
R$ 1.100.641R$ 7.918/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jamaris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 298 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 37.882/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 41.549/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 13.333/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 26.162/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 330 | Loja | 1 | R$ 26.924/m² | R$ 36,1 mi |
| Nº 369 | Apartamento | 3 | R$ 15.405/m² | R$ 570 mil |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 43.672/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 35.035/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 23 | R$ 7.993/m² | R$ 799 mil |
| Nº 441 | Sala | 13 | R$ 2.249/m² | R$ 241 mil |