Avenida Jamaris, 428 (Moema)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.993/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 799 mil
100 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.993/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 799 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.917/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.466/m² – R$ 9.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.700/m²
Financiadas22%
  1. 31/10/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
  2. 06/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 656.556R$ 6.566/m²
  3. 06/05/2025AP.84Apartamento em condomínio · construído em 197820,51% transferidoSFH · R$ 742 mil (70%)100 m²R$ 1.060.000—
  4. 24/09/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 500 mil (69%)100 m²R$ 729.515R$ 7.295/m²
  5. 08/06/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 900.000R$ 9.000/m²
  6. 24/02/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 813.000R$ 8.130/m²
  7. 16/02/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
  8. 23/09/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 619.556R$ 6.196/m²
  9. 16/08/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 623 mil (85%)100 m²R$ 735.181R$ 7.352/m²
  10. 15/07/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
  11. 14/05/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 526.646R$ 5.266/m²
  12. 25/09/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
  13. 12/04/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 722.900R$ 7.229/m²
  14. 01/12/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 513.000R$ 5.130/m²
  15. 28/02/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 408.000R$ 4.080/m²
  16. 25/05/2016AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
  17. 21/03/2016AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 327 mil (56%)100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
  18. 27/03/2015AP 161Apartamento em condomínio · construído em 19782,88% transferido100 m²R$ 10.000—
  19. 09/05/2014AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
  20. 28/01/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (35%)100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
  21. 27/08/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 155.000R$ 1.550/m²
  22. 07/11/2011AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 182 mil (43%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
  23. 28/07/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
  24. 19/05/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 295.000R$ 2.950/m²
  25. 14/02/2011AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1978100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.800 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56 mi
~70 unidades de 100 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 489 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
5 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.475/m² · 4R$ 3.369/m² · 37
2012R$ 1.550/m² · 1R$ 3.819/m² · 27
2013R$ 4.600/m² · 1R$ 4.306/m² · 29
2014R$ 5.700/m² · 1R$ 4.783/m² · 18
2015—R$ 3.854/m² · 18
2016R$ 5.900/m² · 2R$ 5.495/m² · 19
2017R$ 4.605/m² · 2R$ 5.130/m² · 15
2018—R$ 5.108/m² · 14
2019R$ 7.229/m² · 1R$ 5.869/m² · 34
2020R$ 5.300/m² · 1R$ 6.007/m² · 28
2021R$ 5.731/m² · 4R$ 6.567/m² · 40
2022R$ 7.315/m² · 2R$ 7.353/m² · 23
2023R$ 9.000/m² · 1R$ 6.652/m² · 18
2024R$ 7.295/m² · 1R$ 5.876/m² · 24
2025R$ 7.033/m² · 2R$ 6.960/m² · 27
2026—R$ 8.641/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320162019202120232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.475/m²
20121 vendas · R$ 1.550/m²
20131 vendas · R$ 4.600/m²
20141 vendas · R$ 5.700/m²
20162 vendas · R$ 5.900/m²
20172 vendas · R$ 4.605/m²
20191 vendas · R$ 7.229/m²
20201 vendas · R$ 5.300/m²
20214 vendas · R$ 5.731/m²
20222 vendas · R$ 7.315/m²
20231 vendas · R$ 9.000/m²
20241 vendas · R$ 7.295/m²
20252 vendas · R$ 7.033/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
  • Sem financiamento informado3286%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado3286%R$ 9,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5181%
  • Operações societárias23,2%
  • Partilhas e divisões69,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos46,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5181%R$ 15,4 mi
Operações societárias23,2%R$ 60 mil
Partilhas e divisões69,5%R$ 336 mil
Dação, permuta e outros onerosos46,3%R$ 526 mil

Calculadora

R$ 1.100.641R$ 7.918/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Jamaris

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 330Loja1R$ 26.924/m²R$ 36,1 mi
Nº 369Apartamento3R$ 15.405/m²R$ 570 mil
Nº 411Loja1R$ 43.672/m²R$ 8,3 mi
Nº 421Loja1R$ 35.035/m²R$ 4,7 mi
Nº 441Sala13R$ 2.249/m²R$ 241 mil
Nº 451Loja1R$ 5.307/m²R$ 1,2 mi
Nº 492Loja1R$ 9.549/m²R$ 1,8 mi
Nº 504Apartamento1R$ 5.280/m²R$ 718 mil
Nº 512Loja1R$ 10.102/m²R$ 7,7 mi
Nº 522Apartamento24R$ 5.766/m²R$ 790 mil

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