Avenida Jamaris, 441 (Moema)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.249/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 241 mil
107 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 780 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.249/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 241 mil (107 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.255/m²
Unidade típica
R$ 342 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.126/m² – R$ 7.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.869/m²
Financiadas18%
  1. 09/02/2024SL 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995Consórcio · R$ 480 mil (96%)c/ vaga107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
  2. 16/05/2023SL 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 107.000R$ 991/m²
  3. 04/01/2023SL 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995Consórcio · R$ 202 mil (67%)c/ vaga107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
  4. 04/01/2023SL 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga107 m²R$ 1.640R$ 15/m²
  5. 16/02/2022SL 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 315.000R$ 2.917/m²
  6. 16/02/2022SL 42 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga107 m²R$ 315.000R$ 2.944/m²
  7. 15/12/2021SL 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
  8. 23/12/2021SL 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
  9. 15/12/2021SL 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
  10. 09/11/2021SL 22 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
  11. 16/05/1996SL 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga107 m²R$ 30.531R$ 285/m²
  12. 30/04/2012SL 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga108 m²R$ 175.000R$ 1.620/m²
  13. 12/12/2011SL 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga107 m²R$ 319.600R$ 2.987/m²
  14. 04/10/2011SL 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga107 m²R$ 92.000R$ 860/m²
  15. 23/08/2011SL 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga107 m²R$ 285.000R$ 2.664/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.111 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~12 unidades de 107 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 125 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
109 de 352 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
3 leilões/retomadas · 352 na planta

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.664/m² · 3R$ 2.664/m² · 5
2012R$ 1.620/m² · 1R$ 1.493/m² · 9
2013—R$ 2.307/m² · 6
2014—R$ 1.101/m² · 4
2015—R$ 3.516/m² · 9
2016—R$ 4.190/m² · 2
2018—R$ 1.378/m² · 11
2019—R$ 3.531/m² · 2
2020—R$ 4.769/m² · 1
2021R$ 1.852/m² · 5R$ 1.869/m² · 6
2022R$ 2.930/m² · 2R$ 2.930/m² · 4
2023R$ 991/m² · 3R$ 4.615/m² · 9
2024R$ 4.673/m² · 1R$ 6.535/m² · 4
2025—R$ 3.217/m² · 2
2026—R$ 7.813/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120125 vendas2021202220232024
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20113 vendas · R$ 2.664/m²
20121 vendas · R$ 1.620/m²
20215 vendas · R$ 1.852/m²
20222 vendas · R$ 2.930/m²
20233 vendas · R$ 991/m²
20241 vendas · R$ 4.673/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10530%
  • Consórcio20,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
  • Sem financiamento informado23969%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10530%R$ 53,6 mi
Consórcio20,6%R$ 800 mil
SFI, carteira hipotecária e outros20,6%R$ 822 mil
Sem financiamento informado23969%R$ 107,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda35295%
  • Cessões de direitos41,1%
  • Execuções, leilões e retomadas30,8%
  • Operações societárias10,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos123,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda35295%R$ 163,8 mi
Cessões de direitos41,1%R$ 1 mi
Execuções, leilões e retomadas30,8%R$ 290 mil
Operações societárias10,3%R$ 555 mil
Dação, permuta e outros onerosos123,2%R$ 11,2 mi

Calculadora

R$ 341.585R$ 5.255/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Jamaris

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 369Apartamento3R$ 15.405/m²R$ 570 mil
Nº 411Loja1R$ 43.672/m²R$ 8,3 mi
Nº 421Loja1R$ 35.035/m²R$ 4,7 mi
Nº 428Apartamento23R$ 7.993/m²R$ 799 mil
Nº 451Loja1R$ 5.307/m²R$ 1,2 mi
Nº 492Loja1R$ 9.549/m²R$ 1,8 mi
Nº 504Apartamento1R$ 5.280/m²R$ 718 mil
Nº 512Loja1R$ 10.102/m²R$ 7,7 mi
Nº 522Apartamento24R$ 5.766/m²R$ 790 mil
Nº 543Apartamento81R$ 7.157/m²R$ 730 mil

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