Avenida Jamaris, 369 (Moema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.405/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.405/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 570 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.917/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.466/m² – R$ 9.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 15.405/m²
Financiadas40%
- 05/08/2026AP 2.608Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 520 mil (80%)37 m²R$ 650.000R$ 17.568/m²
- 21/08/2026AP 2.610Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 399.900R$ 10.808/m²
- 30/07/2026AP 1.510Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 570.000R$ 15.405/m²
- 08/06/2026407 - AP 1004Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 500 mil (77%)—R$ 650.000—
- 17/06/2026407 - ap 1307Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 385.400—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.111 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,7 mi
~138 unidades de 37 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.369/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 3.819/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 4.306/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.783/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.854/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.495/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 5.130/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 5.108/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.869/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 6.007/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 6.567/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 7.353/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 6.652/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 5.876/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 6.960/m² · 27 |
| 2026 | R$ 15.405/m² · 3 | R$ 8.641/m² · 19 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 15,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 16,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical450%
- Residencial horizontal113%
- Comercial horizontal338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 13% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 38% | R$ 9,6 mi |
Calculadora
R$ 1.100.641R$ 7.918/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jamaris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Apartamento | 10 | R$ 6.458/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 298 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 37.882/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 41.549/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 13.333/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 26.162/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 330 | Loja | 1 | R$ 26.924/m² | R$ 36,1 mi |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 43.672/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 35.035/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 23 | R$ 7.993/m² | R$ 799 mil |
| Nº 441 | Sala | 13 | R$ 2.249/m² | R$ 241 mil |