Avenida Jamaris, 977 (Moema)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.792/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
69 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.792/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 400 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.917/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.466/m² – R$ 9.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 419 mil
Mediana da listaR$ 4.783/m²
Financiadas27%
  1. 23/01/2026AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
  2. 30/09/2025AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 319 mil (76%)c/ vaga69 m²R$ 419.000R$ 6.072/m²
  3. 12/09/2025AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 375.000R$ 5.435/m²
  4. 03/02/2025AP.24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
  5. 16/10/2024AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
  6. 20/06/2024AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 249 mil (69%)c/ vaga69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
  7. 23/05/2024AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 277 mil (68%)c/ vaga69 m²R$ 405.000R$ 5.870/m²
  8. 21/06/2023AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 272 mil (67%)c/ vaga69 m²R$ 406.000R$ 5.884/m²
  9. 20/04/2023AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga69 m²R$ 410.000R$ 5.942/m²
  10. 04/11/2022AP 113 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  11. 17/08/2022AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  12. 04/07/2022AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
  13. 10/08/2021AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 165.000R$ 2.391/m²
  14. 24/06/2021AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 365.000R$ 5.290/m²
  15. 26/03/2021AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 337.665R$ 4.894/m²
  16. 01/02/2021AP 62 E 6 AApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 288 mil (79%)69 m²R$ 364.000R$ 5.275/m²
  17. 26/11/2020AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 388.000R$ 5.623/m²
  18. 15/09/2020AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
  19. 06/03/2020AP 121 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 385.000R$ 5.580/m²
  20. 23/03/2020AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (21%)c/ vaga69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
  21. 03/12/2019AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 338.000R$ 4.899/m²
  22. 29/07/2019AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  23. 22/05/2019AP 142 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 371.000R$ 5.377/m²
  24. 30/04/2019AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  25. 22/03/2019AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~34 unidades de 69 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 195 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
7 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.754/m² · 5R$ 3.369/m² · 37
2012R$ 4.167/m² · 6R$ 3.819/m² · 27
2013R$ 4.406/m² · 5R$ 4.306/m² · 29
2014R$ 4.783/m² · 4R$ 4.783/m² · 18
2015R$ 2.899/m² · 1R$ 3.854/m² · 18
2016—R$ 5.495/m² · 19
2017—R$ 5.130/m² · 15
2018—R$ 5.108/m² · 14
2019R$ 4.899/m² · 5R$ 5.869/m² · 34
2020R$ 5.543/m² · 4R$ 6.007/m² · 28
2021R$ 5.085/m² · 4R$ 6.567/m² · 40
2022R$ 4.348/m² · 3R$ 7.353/m² · 23
2023R$ 5.913/m² · 2R$ 6.652/m² · 18
2024R$ 5.217/m² · 3R$ 5.876/m² · 24
2025R$ 5.435/m² · 3R$ 6.960/m² · 27
2026R$ 5.362/m² · 1R$ 8.641/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320152020202220242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.754/m²
20126 vendas · R$ 4.167/m²
20135 vendas · R$ 4.406/m²
20144 vendas · R$ 4.783/m²
20151 vendas · R$ 2.899/m²
20195 vendas · R$ 4.899/m²
20204 vendas · R$ 5.543/m²
20214 vendas · R$ 5.085/m²
20223 vendas · R$ 4.348/m²
20232 vendas · R$ 5.913/m²
20243 vendas · R$ 5.217/m²
20253 vendas · R$ 5.435/m²
20261 vendas · R$ 5.362/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
  • Consórcio13,8%
  • Sem financiamento informado1973%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%R$ 2,3 mi
Consórcio13,8%R$ 406 mil
Sem financiamento informado1973%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4690%
  • Cessões de direitos12%
  • Execuções, leilões e retomadas35,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4690%R$ 14,1 mi
Cessões de direitos12%R$ 430 mil
Execuções, leilões e retomadas35,9%R$ 872 mil
Dação, permuta e outros onerosos12%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 1.100.641R$ 7.918/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Jamaris

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 762Apartamento23R$ 9.779/m²R$ 939 mil
Nº 784Casa1R$ 21.435/m²R$ 4,5 mi
Nº 792Outros1R$ 30.603/m²R$ 4,3 mi
Nº 840Apartamento7R$ 7.846/m²R$ 3,4 mi
Nº 855Prédio inteiro2R$ 8.802/m²R$ 2 mi
Nº 884Terreno2R$ 7.147/m²R$ 3,6 mi
Nº 889Casa1R$ 8.080/m²R$ 2,2 mi
Nº 892Casa1R$ 14.181/m²R$ 5,7 mi
Nº 897Apartamento10R$ 6.968/m²R$ 3,1 mi
Nº 990Galpão, indústria e serviços1R$ 27.850/m²R$ 14,1 mi

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