Rua Loureiro da Cruz (Liberdade)
A Prefeitura registrou 506 compras e vendas na Rua Loureiro da Cruz, na Liberdade, desde 2011 (174 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.233/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 66 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.233/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 506
- 174 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 471 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.233/m²25 vendas · mediana R$ 500 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 471 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.444/m² – R$ 6.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 444
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 541 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.069/m²
Financiadas21%
- 10/08/2026Rua Loureiro da Cruz, s/nº (perto do nº 78)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 540.500—
- 27/08/2026Rua Loureiro da Cruz, 35AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 199587 m²R$ 441.000R$ 5.069/m²
- 21/08/2026Rua Loureiro da Cruz, 35AP 305Apartamento em condomínio · construído em 199587 m²R$ 405.000R$ 4.655/m²
- 12/08/2026Rua Loureiro da Cruz, s/nº (perto do nº 78)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 356.250—
- 12/08/2026Rua Loureiro da Cruz, s/nº (perto do nº 78)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 356.250—
- 05/08/2026Rua Loureiro da Cruz, 63AP 172 BL A 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga135 m²R$ 167.030R$ 1.237/m²
- 14/07/2026Rua Loureiro da Cruz, 296AP 6 BX 1 2 24Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga390 m²R$ 900.000R$ 2.308/m²
- 31/07/2026Rua Loureiro da Cruz, s/nº (perto do nº 78)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 587.300—
- 28/07/2026Rua Loureiro da Cruz, 35AP 709Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 388 mil (79%)86 m²R$ 490.000R$ 5.698/m²
- 29/07/2026Rua Loureiro da Cruz, s/nº (perto do nº 78)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 404.200—
- 17/06/2026Rua Loureiro da Cruz, s/nº (perto do nº 78)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 550.833—
- 26/06/2026Rua Loureiro da Cruz, s/nº (perto do nº 78)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 500.400—
- 23/06/2026Rua Loureiro da Cruz, 338AP 31 E GARApartamento em condomínio · construído em 1986Consórcio · R$ 438 mil (100%)c/ vaga263 m²R$ 438.327R$ 1.667/m²
- 19/06/2026Rua Loureiro da Cruz, s/nº (perto do nº 78)APT 105Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 164 mil (39%)—R$ 418.712—
- 17/06/2026Rua Loureiro da Cruz, s/nº (perto do nº 78)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 366.769—
- 12/05/2026Rua Loureiro da Cruz, s/nº (perto do nº 78)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 660.000—
- 21/05/2026Rua Loureiro da Cruz, s/nº (perto do nº 78)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 596.900—
- 05/05/2026Rua Loureiro da Cruz, s/nº (perto do nº 78)APT 152Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 573.917—
- 08/05/2026Rua Loureiro da Cruz, s/nº (perto do nº 78)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 438 mil (80%)—R$ 550.107—
- 04/05/2026Rua Loureiro da Cruz, 35AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 490.000R$ 5.698/m²
- 06/05/2026Rua Loureiro da Cruz, 144AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga87 m²R$ 307.465R$ 3.534/m²
- 22/04/2026Rua Loureiro da Cruz, 63AP 13 BL B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 800.000R$ 8.511/m²
- 10/04/2026Rua Loureiro da Cruz, s/nº (perto do nº 78)Apartamento 171Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 670.000—
- 17/04/2026Rua Loureiro da Cruz, 354AP 151 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 333 mil (51%)c/ vaga92 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
- 14/04/2026Rua Loureiro da Cruz, 144AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 255 mil (48%)c/ vaga90 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
84 de 449 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
57
10 leilões/retomadas · 99 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.701/m² · 26 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.736/m² · 15 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 4.022/m² · 17 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 15 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 4.254/m² · 16 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 3.678/m² · 17 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 3.613/m² · 8 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.419/m² · 17 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 3.876/m² · 14 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 4.298/m² · 13 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 4.293/m² · 25 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 4.826/m² · 19 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 4.884/m² · 25 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 5.460/m² · 16 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 5.581/m² · 28 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 5.698/m² · 15 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 4.826/m² |
| 2023 | 25 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 5.460/m² |
| 2025 | 28 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 5.698/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 68 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.311/m² – R$ 1.638/m² | 1 |
| R$ 1.638/m² – R$ 1.965/m² | 2 |
| R$ 1.965/m² – R$ 2.292/m² | 0 |
| R$ 2.292/m² – R$ 2.620/m² | 1 |
| R$ 2.620/m² – R$ 2.947/m² | 2 |
| R$ 2.947/m² – R$ 3.274/m² | 3 |
| R$ 3.274/m² – R$ 3.601/m² | 3 |
| R$ 3.601/m² – R$ 3.928/m² | 1 |
| R$ 3.928/m² – R$ 4.256/m² | 2 |
| R$ 4.256/m² – R$ 4.583/m² | 2 |
| R$ 4.583/m² – R$ 4.910/m² | 4 |
| R$ 4.910/m² – R$ 5.237/m² | 7 |
| R$ 5.237/m² – R$ 5.564/m² | 7 |
| R$ 5.564/m² – R$ 5.892/m² | 9 |
| R$ 5.892/m² – R$ 6.219/m² | 7 |
| R$ 6.219/m² – R$ 6.546/m² | 4 |
| R$ 6.546/m² – R$ 6.873/m² | 1 |
| R$ 6.873/m² – R$ 7.200/m² | 6 |
| R$ 7.200/m² – R$ 7.527/m² | 2 |
| R$ 7.527/m² – R$ 7.855/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951,2%
- Anos 704812%
- Anos 8010025%
- Anos 9014034%
- 2000–20096015%
- 2010 em diante5313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1,2% | R$ 4,8 mi |
| Anos 70 | 48 | 12% | R$ 16,6 mi |
| Anos 80 | 100 | 25% | R$ 54,1 mi |
| Anos 90 | 140 | 34% | R$ 56,6 mi |
| 2000–2009 | 60 | 15% | R$ 33,7 mi |
| 2010 em diante | 53 | 13% | R$ 19,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7622%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio72%
- Sem financiamento informado25875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 76 | 22% | R$ 43,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 443 mil |
| Consórcio | 7 | 2% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 258 | 75% | R$ 124,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44989%
- Cessões de direitos40,8%
- Execuções, leilões e retomadas102%
- Operações societárias40,8%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos387,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 449 | 89% | R$ 207,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,8% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,8% | R$ 3,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 61 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 38 | 7,5% | R$ 7,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical39798%
- Residencial horizontal41%
- Comercial vertical30,7%
- Comercial horizontal20,5%
- Terreno10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 397 | 98% | R$ 174,5 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 1% | R$ 4,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 0,7% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 470.930R$ 5.233/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Loureiro da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 66 | R$ 5.698/m² | R$ 490 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 51 | R$ 7.130/m² | R$ 800 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 15 | R$ 5.609/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 48 | R$ 4.444/m² | R$ 400 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 10 | R$ 3.868/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 9.347/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.008/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 13.622/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 8 | R$ 3.995/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 270 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.220/m² | R$ 77 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 7 | R$ 3.922/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 18 | R$ 5.022/m² | R$ 944 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 3 | R$ 3.633/m² | R$ 1 mi |
| Nº 332 | Outros | 1 | R$ 1.806/m² | R$ 954 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 8 | R$ 5.081/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 30 | R$ 6.358/m² | R$ 585 mil |
| Nº 370 | Vaga de garagem | 14 | R$ 2.344/m² | R$ 63 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Loureiro da Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Loureiro da Cruz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Loureiro da Cruz é de R$ 5.233/m², 5% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Loureiro da Cruz?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Loureiro da Cruz vale cerca de R$ 471 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Loureiro da Cruz?
É o nº 35, com 66 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Loureiro da Cruz?
A Prefeitura registrou 506 compras e vendas na Rua Loureiro da Cruz, na Liberdade, desde 2011, das quais 174 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.