Rua Loureiro da Cruz, 121 (Liberdade)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.609/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 249 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.609/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,4 mi (249 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.233/m²Unidade típica
R$ 471 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.444/m² – R$ 6.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.204/m²
Financiadas25%
- 02/12/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1997249 m²R$ 1.250.000R$ 5.020/m²
- 07/11/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1997249 m²R$ 1.200.000R$ 4.819/m²
- 10/11/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997249 m²R$ 1.174.416R$ 4.717/m²
- 05/05/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido249 m²R$ 625.000—
- 28/09/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 1,1 mi (84%)249 m²R$ 1.265.000R$ 5.080/m²
- 27/07/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 600 mil (48%)249 m²R$ 1.250.000R$ 5.020/m²
- 09/11/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 994 mil (83%)249 m²R$ 1.200.000R$ 4.819/m²
- 23/10/2019AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1997249 m²R$ 990.000R$ 3.976/m²
- 09/09/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido249 m²R$ 575.000—
- 12/07/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997249 m²R$ 1.046.803R$ 4.204/m²
- 22/07/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1997249 m²R$ 1.000.000R$ 4.016/m²
- 26/01/2015AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1997376 m²R$ 1.550.000R$ 4.122/m²
- 05/10/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997249 m²R$ 1.075.000R$ 4.317/m²
- 09/03/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997249 m²R$ 598.000R$ 2.402/m²
- 24/02/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997249 m²R$ 440.000R$ 1.767/m²
- 14/01/2011AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1997249 m²R$ 700.000R$ 2.811/m²
- 14/01/2011AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1997249 m²R$ 400.000R$ 1.606/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.054 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81 mi
~58 unidades de 249 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.006 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 994 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.767/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.402/m² · 1 | R$ 2.736/m² · 15 |
| 2013 | R$ 4.317/m² · 1 | R$ 4.022/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.122/m² · 1 | R$ 4.254/m² · 16 |
| 2016 | R$ 4.016/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 3.613/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.204/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.976/m² · 1 | R$ 3.876/m² · 14 |
| 2020 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 4.298/m² · 13 |
| 2021 | R$ 5.050/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 4.826/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.768/m² · 2 | R$ 4.884/m² · 25 |
| 2024 | R$ 5.020/m² · 1 | R$ 5.460/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 5.581/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 5.698/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.767/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.204/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.050/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.768/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.020/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 16,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 470.930R$ 5.233/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Loureiro da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 66 | R$ 5.698/m² | R$ 490 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 51 | R$ 7.130/m² | R$ 800 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 48 | R$ 4.444/m² | R$ 400 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 10 | R$ 3.868/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 9.347/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.008/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 13.622/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 8 | R$ 3.995/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 270 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.220/m² | R$ 77 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 7 | R$ 3.922/m² | R$ 1,5 mi |