Rua Loureiro da Cruz, 63 (Liberdade)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 603 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.130/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 800 mil
115 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 603 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.130/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 800 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.233/m²
Unidade típica
R$ 471 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.444/m² – R$ 6.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 167 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.628/m²
Financiadas24%
  1. 05/08/2026AP 172 BL A 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga135 m²R$ 167.030R$ 1.237/m²
  2. 22/04/2026AP 13 BL B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 800.000R$ 8.511/m²
  3. 05/12/2025AP 42 BL A 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 646 mil (65%)c/ vaga135 m²R$ 1.000.000R$ 7.407/m²
  4. 23/12/2025AP 112 BL B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
  5. 10/10/2025AP 153 BL B 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga115 m²R$ 820.000R$ 7.130/m²
  6. 15/08/2025AP 71 BL B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 760.000R$ 8.085/m²
  7. 25/06/2025AP 182 BL B 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 448 mil (56%)c/ vaga115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
  8. 09/05/2025AP 181 BL B 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga115 m²R$ 750.000R$ 6.522/m²
  9. 30/01/2025AP 13 BL A 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 600 mil (65%)c/ vaga135 m²R$ 920.000R$ 6.815/m²
  10. 16/11/2023AP 22 BL A 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga135 m²R$ 980.000R$ 7.259/m²
  11. 20/03/2023AP 93 BL B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 700.000R$ 7.447/m²
  12. 20/03/2023AP 93 BL B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 144.020R$ 1.532/m²
  13. 08/07/2022AP 104 BL B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
  14. 16/05/2022AP 63 BL B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 750.000R$ 7.979/m²
  15. 12/01/2022AP 14 BL A 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 698 mil (82%)c/ vaga135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
  16. 09/12/2021AP 134 BL B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 435.000R$ 4.628/m²
  17. 13/12/2021AP 71 BL B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 114.200R$ 1.215/m²
  18. 11/08/2021AP 162 BL A 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga135 m²R$ 940.000R$ 6.963/m²
  19. 06/04/2021AP 114 BL A 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (49%)c/ vaga135 m²R$ 820.000R$ 6.074/m²
  20. 22/04/2021AP 71 BL B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga94 m²R$ 114.200R$ 1.215/m²
  21. 05/02/2020AP 11 BL A 2Apartamento em condomínio · construído em 2001135 m²R$ 840.000R$ 6.222/m²
  22. 22/10/2019AP 64 BL A 2Apartamento em condomínio · construído em 2001135 m²R$ 800.000R$ 5.926/m²
  23. 19/02/2019AP 161 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
  24. 26/10/2018AP 94 BL A 2Apartamento em condomínio · construído em 2001135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
  25. 23/07/2018AP 54 BL A 2Apartamento em condomínio · construído em 200150% transferido135 m²R$ 100.000—

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.400 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 232 mi
~290 unidades de 115 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 2.191 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
8 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.298/m² · 8R$ 2.701/m² · 26
2012R$ 1.385/m² · 3R$ 2.736/m² · 15
2013R$ 4.783/m² · 5R$ 4.022/m² · 17
2014R$ 1.272/m² · 3R$ 3.333/m² · 15
2015R$ 5.227/m² · 4R$ 4.254/m² · 16
2016R$ 3.320/m² · 2R$ 3.678/m² · 17
2017R$ 6.385/m² · 1R$ 3.613/m² · 8
2018R$ 3.190/m² · 2R$ 3.419/m² · 17
2019R$ 5.789/m² · 2R$ 3.876/m² · 14
2020R$ 6.222/m² · 1R$ 4.298/m² · 13
2021R$ 4.628/m² · 5R$ 4.293/m² · 25
2022R$ 6.296/m² · 3R$ 4.826/m² · 19
2023R$ 7.259/m² · 3R$ 4.884/m² · 25
2024—R$ 5.460/m² · 16
2025R$ 6.957/m² · 7R$ 5.581/m² · 28
2026R$ 4.874/m² · 2R$ 5.698/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 3.298/m²
20123 vendas · R$ 1.385/m²
20135 vendas · R$ 4.783/m²
20143 vendas · R$ 1.272/m²
20154 vendas · R$ 5.227/m²
20162 vendas · R$ 3.320/m²
20171 vendas · R$ 6.385/m²
20182 vendas · R$ 3.190/m²
20192 vendas · R$ 5.789/m²
20201 vendas · R$ 6.222/m²
20215 vendas · R$ 4.628/m²
20223 vendas · R$ 6.296/m²
20233 vendas · R$ 7.259/m²
20257 vendas · R$ 6.957/m²
20262 vendas · R$ 4.874/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
  • Sem financiamento informado2676%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%R$ 6,3 mi
Sem financiamento informado2676%R$ 13,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5495%
  • Cessões de direitos23,5%
  • Execuções, leilões e retomadas11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5495%R$ 27,2 mi
Cessões de direitos23,5%R$ 717 mil
Execuções, leilões e retomadas11,8%R$ 680 mil

Calculadora

R$ 470.930R$ 5.233/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Loureiro da Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento66R$ 5.698/m²R$ 490 mil
Nº 121Apartamento15R$ 5.609/m²R$ 1,4 mi
Nº 144Apartamento48R$ 4.444/m²R$ 400 mil
Nº 149Apartamento10R$ 3.868/m²R$ 1,4 mi
Nº 224Loja1R$ 9.347/m²R$ 4,9 mi
Nº 225Prédio inteiro1R$ 18.008/m²R$ 3,2 mi
Nº 241Casa3R$ 13.622/m²R$ 2,2 mi
Nº 245Apartamento8R$ 3.995/m²R$ 1,7 mi
Nº 270Vaga de garagem17R$ 3.220/m²R$ 77 mil
Nº 296Apartamento7R$ 3.922/m²R$ 1,5 mi

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