Rua Loureiro da Cruz, 35 (Liberdade)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 441 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.698/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 441 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.698/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 490 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.233/m²Unidade típica
R$ 471 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.444/m² – R$ 6.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 441 mil
Maior valorR$ 599 mil
Mediana da listaR$ 4.419/m²
Financiadas15%
- 27/08/2026AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 199587 m²R$ 441.000R$ 5.069/m²
- 21/08/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 199587 m²R$ 405.000R$ 4.655/m²
- 28/07/2026AP 709Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 388 mil (79%)86 m²R$ 490.000R$ 5.698/m²
- 04/05/2026AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 490.000R$ 5.698/m²
- 11/03/2026AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 199587 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 28/02/2026AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 199587 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 22/01/2026AP 2006Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (71%)87 m²R$ 565.000R$ 6.494/m²
- 22/12/2025AP 1908Apartamento em condomínio · construído em 199585 m²R$ 599.000R$ 7.047/m²
- 10/12/2025AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
- 18/11/2025AP 1809Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 29/10/2025AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 310 mil (72%)85 m²R$ 430.000R$ 5.059/m²
- 19/05/2025AP 1705Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 125 mil (26%)87 m²R$ 485.000R$ 5.575/m²
- 19/05/2025AP 1705Apartamento em condomínio · construído em 199587 m²R$ 2.901R$ 33/m²
- 11/04/2025AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 199585 m²R$ 475.000R$ 5.588/m²
- 19/09/2024AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 125.000R$ 1.453/m²
- 10/05/2024AP 907Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
- 16/11/2023AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 199587 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 08/09/2023AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 199585 m²R$ 104.000R$ 1.224/m²
- 26/07/2023AP 503Apartamento em condomínio · construído em 199585 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 19/06/2023AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
- 12/05/2023AP 505Apartamento em condomínio · construído em 199587 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
- 24/02/2023AP 410Apartamento em condomínio · construído em 199587 m²R$ 405.000R$ 4.655/m²
- 28/10/2022AP 109Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 415.000R$ 4.826/m²
- 15/07/2022AP 409Apartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 266 mil (54%)86 m²R$ 492.000R$ 5.721/m²
- 27/06/2022AP 407Apartamento em condomínio · construído em 199586 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.165 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126,4 mi
~258 unidades de 86 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
7 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.368/m² · 8 | R$ 2.701/m² · 26 |
| 2012 | R$ 1.860/m² · 5 | R$ 2.736/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.326/m² · 7 | R$ 4.022/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.721/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.012/m² · 5 | R$ 4.254/m² · 16 |
| 2016 | R$ 4.268/m² · 4 | R$ 3.678/m² · 17 |
| 2017 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 3.613/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.538/m² · 2 | R$ 3.419/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.477/m² · 1 | R$ 3.876/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.196/m² · 2 | R$ 4.298/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.884/m² · 5 | R$ 4.293/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.738/m² · 4 | R$ 4.826/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.856/m² · 6 | R$ 4.884/m² · 25 |
| 2024 | R$ 3.459/m² · 2 | R$ 5.460/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.233/m² · 7 | R$ 5.581/m² · 28 |
| 2026 | R$ 5.698/m² · 7 | R$ 5.698/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.738/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.856/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.698/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 488/m² – R$ 807/m² | 0 |
| R$ 807/m² – R$ 1.126/m² | 0 |
| R$ 1.126/m² – R$ 1.445/m² | 0 |
| R$ 1.445/m² – R$ 1.764/m² | 1 |
| R$ 1.764/m² – R$ 2.083/m² | 0 |
| R$ 2.083/m² – R$ 2.402/m² | 0 |
| R$ 2.402/m² – R$ 2.722/m² | 0 |
| R$ 2.722/m² – R$ 3.041/m² | 0 |
| R$ 3.041/m² – R$ 3.360/m² | 0 |
| R$ 3.360/m² – R$ 3.679/m² | 0 |
| R$ 3.679/m² – R$ 3.998/m² | 0 |
| R$ 3.998/m² – R$ 4.317/m² | 0 |
| R$ 4.317/m² – R$ 4.636/m² | 0 |
| R$ 4.636/m² – R$ 4.955/m² | 2 |
| R$ 4.955/m² – R$ 5.275/m² | 4 |
| R$ 5.275/m² – R$ 5.594/m² | 3 |
| R$ 5.594/m² – R$ 5.913/m² | 4 |
| R$ 5.913/m² – R$ 6.232/m² | 0 |
| R$ 6.232/m² – R$ 6.551/m² | 1 |
| R$ 6.551/m² – R$ 6.870/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)613%
- Consórcio12,1%
- Sem financiamento informado4185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 13% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 492 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 85% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7490%
- Execuções, leilões e retomadas56,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 90% | R$ 23,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,1% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 470.930R$ 5.233/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Loureiro da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Apartamento | 51 | R$ 7.130/m² | R$ 800 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 15 | R$ 5.609/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 48 | R$ 4.444/m² | R$ 400 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 10 | R$ 3.868/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 9.347/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.008/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 13.622/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 8 | R$ 3.995/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 270 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.220/m² | R$ 77 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 7 | R$ 3.922/m² | R$ 1,5 mi |