Rua Loureiro da Cruz, 270 (Liberdade)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 966 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.220/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 77 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 966 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.220/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 77 mil (24 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.251/m²Unidade típica
R$ 57 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.216/m² – R$ 2.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 2.188/m²
Financiadas19%
- 11/03/2025BX 07 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 18/12/2024BX 03 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 22/11/2022BX 31 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
- 04/07/2022BOX 26 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 50 mil (75%)24 m²R$ 66.892R$ 2.787/m²
- 04/07/2022BOX 26 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 1.254R$ 52/m²
- 18/10/2021BX 16 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 52 mil (70%)24 m²R$ 74.000R$ 3.083/m²
- 18/10/2021BX 16 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 1.288R$ 54/m²
- 03/12/2020BX 27 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 05/11/2020BX 19 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 03/08/2020BX 07 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198050% transferido24 m²R$ 33.666—
- 21/09/2018BX 10 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 55.000R$ 2.292/m²
- 02/08/2018BX 15 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 21/10/2015BX 04 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 23/04/2015BX 25 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 27/03/2015BX 20 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 17 mil (26%)24 m²R$ 65.780R$ 2.741/m²
- 27/03/2015BX 20 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 255R$ 11/m²
- 24/05/2013BX 10 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 24/05/2013BX 10 TERGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 17.000R$ 708/m²
- 03/12/2012BX 12 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 10/06/2011BX 25 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 10/01/2011BX 10 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.106 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 797 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
9 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 102 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 3 |
| 2013 | R$ 771/m² · 2 | R$ 989/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.169/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.111/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.188/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 648/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 3.380/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.568/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.787/m² · 3 | R$ 3.269/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.222/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 771/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
- Sem financiamento informado1968%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 32% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 68% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3897%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 97% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 206 mil |
Calculadora
R$ 58.075R$ 2.234/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Loureiro da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 9.347/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.008/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 13.622/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 8 | R$ 3.995/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 296 | Apartamento | 7 | R$ 3.922/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 18 | R$ 5.022/m² | R$ 944 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 3 | R$ 3.633/m² | R$ 1 mi |
| Nº 332 | Outros | 1 | R$ 1.806/m² | R$ 954 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 8 | R$ 5.081/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 30 | R$ 6.358/m² | R$ 585 mil |