Rua Loureiro da Cruz, 149 (Liberdade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.868/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 329 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.868/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,4 mi (329 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.233/m²Unidade típica
R$ 471 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.444/m² – R$ 6.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.120/m²
Financiadas0%
- 28/07/2025AP 11 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga329 m²R$ 1.350.138R$ 4.104/m²
- 05/02/2025AP 211 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga329 m²R$ 1.240.000R$ 3.769/m²
- 28/06/2024AP 101 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga329 m²R$ 1.050.000R$ 3.191/m²
- 29/02/2024AP 221 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga572 m²R$ 1.500.000R$ 2.622/m²
- 05/08/2022AP 201 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga329 m²R$ 1.090.000R$ 3.313/m²
- 19/06/2019AP 211 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1983329 m²R$ 1.010.000R$ 3.070/m²
- 18/09/2018AP 41 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga329 m²R$ 500.000R$ 1.520/m²
- 25/04/2013AP 71 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga329 m²R$ 1.043.000R$ 3.170/m²
- 27/08/2012AP 181 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1983329 m²R$ 900.000R$ 2.736/m²
- 12/07/2011AP 121 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1983329 m²R$ 865.000R$ 2.629/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.194 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,6 mi
~57 unidades de 329 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 1.013 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.629/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.736/m² · 1 | R$ 2.736/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.170/m² · 1 | R$ 4.022/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.254/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.678/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 3.613/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.520/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.876/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 4.298/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 4.293/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 4.826/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.884/m² · 25 |
| 2024 | R$ 2.907/m² · 2 | R$ 5.460/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.936/m² · 2 | R$ 5.581/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 5.698/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.520/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.936/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 10,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 196 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 470.930R$ 5.233/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Loureiro da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 66 | R$ 5.698/m² | R$ 490 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 51 | R$ 7.130/m² | R$ 800 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 15 | R$ 5.609/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 48 | R$ 4.444/m² | R$ 400 mil |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 9.347/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.008/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 13.622/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 8 | R$ 3.995/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 270 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.220/m² | R$ 77 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 7 | R$ 3.922/m² | R$ 1,5 mi |