Rua Loureiro da Cruz, 312 (Liberdade)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.633/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 283 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.633/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1 mi (283 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.233/m²Unidade típica
R$ 471 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.444/m² – R$ 6.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.756/m²
Financiadas—
- 25/11/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1977283 m²R$ 750.000R$ 2.650/m²
- 05/11/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 210 mil (26%)283 m²R$ 800.000R$ 2.827/m²
- 17/02/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1977283 m²R$ 780.000R$ 2.756/m²
- 28/03/2013APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferido283 m²R$ 150.000—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~18 unidades de 283 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 520 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.701/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.736/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 4.022/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.254/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.678/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 3.613/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.419/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 3.876/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 4.298/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.792/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 4.826/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.884/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 5.460/m² · 16 |
| 2025 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 5.581/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 5.698/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 634 mil |
Calculadora
R$ 470.930R$ 5.233/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Loureiro da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.008/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 13.622/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 8 | R$ 3.995/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 270 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.220/m² | R$ 77 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 7 | R$ 3.922/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 18 | R$ 5.022/m² | R$ 944 mil |
| Nº 332 | Outros | 1 | R$ 1.806/m² | R$ 954 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 8 | R$ 5.081/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 30 | R$ 6.358/m² | R$ 585 mil |
| Nº 370 | Vaga de garagem | 14 | R$ 2.344/m² | R$ 63 mil |