Rua Loureiro da Cruz, 305 (Liberdade)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.022/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 944 mil
- 188 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.022/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 944 mil (188 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.233/m²Unidade típica
R$ 471 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.444/m² – R$ 6.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.176/m²
Financiadas29%
- 06/01/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1984188 m²R$ 1.160.000R$ 6.170/m²
- 28/10/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1984188 m²R$ 880.000R$ 4.681/m²
- 02/05/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1984188 m²R$ 560.000R$ 2.979/m²
- 06/09/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1984188 m²R$ 1.050.000R$ 5.585/m²
- 26/09/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1984188 m²R$ 850.000R$ 4.521/m²
- 07/06/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 590 mil (75%)188 m²R$ 790.000R$ 4.202/m²
- 29/09/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (38%)188 m²R$ 1.050.000R$ 5.585/m²
- 03/04/2023APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 450 mil (53%)188 m²R$ 845.000R$ 4.495/m²
- 10/03/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1984188 m²R$ 900.000R$ 4.787/m²
- 25/02/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1984188 m²R$ 780.000R$ 4.149/m²
- 10/12/2021APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1984313 m²R$ 875.000R$ 2.796/m²
- 16/11/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1984188 m²R$ 850.000R$ 4.521/m²
- 24/08/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (15%)188 m²R$ 650.000R$ 3.457/m²
- 27/01/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1984188 m²R$ 660.000R$ 3.511/m²
- 31/10/2019APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 582 mil (82%)188 m²R$ 710.000R$ 3.777/m²
- 02/08/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido188 m²R$ 340.000—
- 30/11/2015APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1984188 m²R$ 350.000R$ 1.862/m²
- 09/06/2014APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 439 mil (68%)188 m²R$ 650.000R$ 3.457/m²
- 29/05/2014APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1984188 m²R$ 600.000R$ 3.191/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.357 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,8 mi
~57 unidades de 188 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.701/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.736/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 4.022/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.324/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2015 | R$ 1.862/m² · 1 | R$ 4.254/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.678/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 3.613/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.419/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.777/m² · 1 | R$ 3.876/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 4.298/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.484/m² · 4 | R$ 4.293/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.149/m² · 1 | R$ 4.826/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.787/m² · 3 | R$ 4.884/m² · 25 |
| 2024 | R$ 4.521/m² · 3 | R$ 5.460/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.830/m² · 2 | R$ 5.581/m² · 28 |
| 2026 | R$ 6.170/m² · 1 | R$ 5.698/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.777/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.170/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 14,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 61 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 470.930R$ 5.233/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Loureiro da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.008/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 13.622/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 8 | R$ 3.995/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 270 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.220/m² | R$ 77 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 7 | R$ 3.922/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 312 | Apartamento | 3 | R$ 3.633/m² | R$ 1 mi |
| Nº 332 | Outros | 1 | R$ 1.806/m² | R$ 954 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 8 | R$ 5.081/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 30 | R$ 6.358/m² | R$ 585 mil |
| Nº 370 | Vaga de garagem | 14 | R$ 2.344/m² | R$ 63 mil |