Rua Senador Georgino Avelino (Itaquera)
A Prefeitura registrou 757 compras e vendas na Rua Senador Georgino Avelino, em Itaquera, desde 2011 (566 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.100/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 512, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.100/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 757
- 566 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 285 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.100/m²16 vendas · mediana R$ 243 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 285 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.419/m² – R$ 4.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 655
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 342 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.986/m²
Financiadas84%
- 27/08/2026Rua Senador Georgino Avelino, 363AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 266 mil (78%)101 m²R$ 342.000R$ 3.386/m²
- 10/06/2026Rua Senador Georgino Avelino, 512AP 302Apartamento em condomínio · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 323 mil (90%)90 m²R$ 359.000—
- 29/05/2026Rua Senador Georgino Avelino, 512AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 260 mil (74%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 07/05/2026Rua Senador Georgino Avelino, 647AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198451 m²R$ 174.900R$ 3.429/m²
- 13/04/2026Rua Senador Georgino Avelino, 512AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (80%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 11/03/2026Rua Senador Georgino Avelino, 942MARAB B 1906Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (80%)—R$ 262.866—
- 04/03/2026Rua Senador Georgino Avelino, 607AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 166 mil (69%)69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 19/01/2026Rua Senador Georgino Avelino, 942MARAB A 1901Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 209 mil (77%)—R$ 270.312—
- 16/12/2025Rua Senador Georgino Avelino, 512AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 225 mil (61%)83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- 04/11/2025Rua Senador Georgino Avelino, 363AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 264 mil (80%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 10/11/2025Rua Senador Georgino Avelino, 942MARAB TA AP 1610Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (80%)—R$ 262.367—
- 26/11/2025Rua Senador Georgino Avelino, 942MARABA T.B 2206Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 203 mil (78%)—R$ 262.000—
- 05/11/2025Rua Senador Georgino Avelino, 363AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (100%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 22/11/2025Rua Senador Georgino Avelino, 607AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 05/11/2025Rua Senador Georgino Avelino, 363AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 245 mil (100%)60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 13/11/2025Rua Senador Georgino Avelino, 363AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (100%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 05/11/2025Rua Senador Georgino Avelino, 363AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (100%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 05/11/2025Rua Senador Georgino Avelino, 363AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (100%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 25/11/2025Rua Senador Georgino Avelino, 942APTO. 705-TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 237.994—
- 10/11/2025Rua Senador Georgino Avelino, 363AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202370 m²R$ 213.692R$ 3.053/m²
- 10/11/2025Rua Senador Georgino Avelino, 363AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202370 m²R$ 213.692R$ 3.053/m²
- 27/10/2025Rua Senador Georgino Avelino, 942ITAMARA A 1501Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 204 mil (79%)—R$ 258.287—
- 20/10/2025Rua Senador Georgino Avelino, 942AP 703 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 235.454—
- 03/10/2025Rua Senador Georgino Avelino, 607AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202368 m²R$ 120.000R$ 1.765/m²
- 01/09/2025Rua Senador Georgino Avelino, 363AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 245 mil (100%)63 m²R$ 245.000R$ 3.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
661 de 738 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
19
8 leilões/retomadas · 582 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.402/m² · 2 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 2 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 3.451/m² · 1 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | — | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 3.047/m² · 2 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | — | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | — | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | — | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 3.118/m² · 3 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 2.941/m² · 5 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 3.221/m² · 4 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 3.493/m² · 9 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 4.042/m² · 24 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 3.478/m² · 5 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2025 | 24 vendas · R$ 4.042/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.478/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 11/m² – R$ 303/m² | 1 |
| R$ 303/m² – R$ 595/m² | 0 |
| R$ 595/m² – R$ 886/m² | 0 |
| R$ 886/m² – R$ 1.178/m² | 0 |
| R$ 1.178/m² – R$ 1.470/m² | 0 |
| R$ 1.470/m² – R$ 1.762/m² | 0 |
| R$ 1.762/m² – R$ 2.054/m² | 1 |
| R$ 2.054/m² – R$ 2.346/m² | 0 |
| R$ 2.346/m² – R$ 2.638/m² | 0 |
| R$ 2.638/m² – R$ 2.929/m² | 1 |
| R$ 2.929/m² – R$ 3.221/m² | 6 |
| R$ 3.221/m² – R$ 3.513/m² | 6 |
| R$ 3.513/m² – R$ 3.805/m² | 5 |
| R$ 3.805/m² – R$ 4.097/m² | 4 |
| R$ 4.097/m² – R$ 4.389/m² | 9 |
| R$ 4.389/m² – R$ 4.681/m² | 2 |
| R$ 4.681/m² – R$ 4.973/m² | 1 |
| R$ 4.973/m² – R$ 5.264/m² | 0 |
| R$ 5.264/m² – R$ 5.556/m² | 1 |
| R$ 5.556/m² – R$ 5.848/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196995,3%
- Anos 7052,9%
- Anos 802314%
- Anos 90169,4%
- 2000–20092112%
- 2010 em diante9656%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 5,3% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 5 | 2,9% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 23 | 14% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 16 | 9,4% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 21 | 12% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 96 | 56% | R$ 25,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)54376%
- Minha Casa Minha Vida11516%
- Consórcio10,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,3%
- Sem financiamento informado527,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 543 | 76% | R$ 133,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 115 | 16% | R$ 28,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,1% | R$ 420 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,3% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 7,3% | R$ 33,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda73897%
- Cessões de direitos50,7%
- Execuções, leilões e retomadas81,1%
- Dação, permuta e outros onerosos60,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 738 | 97% | R$ 203,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 0,7% | R$ 363 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,1% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 0,8% | R$ 914 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7845%
- Residencial horizontal8649%
- Comercial horizontal31,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
- Terreno52,9%
- Outras21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 78 | 45% | R$ 17,8 mi |
| Residencial horizontal | 86 | 49% | R$ 22,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,7% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 205 mil |
| Terreno | 5 | 2,9% | R$ 24,5 mi |
| Outras | 2 | 1,1% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 286.238R$ 4.089/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Senador Georgino Avelino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 673/m² | R$ 53 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 689/m² | R$ 53 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 1.056/m² | R$ 81 mil |
| Nº 184 | Casa | 13 | R$ 5.433/m² | R$ 516 mil |
| Nº 197 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.642/m² | R$ 394 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.418/m² | R$ 636 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 323 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 309 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 12 | R$ 4.083/m² | R$ 240 mil |
| Nº 385 | Outros | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 895 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 159 mil |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 651 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 8.882/m² | R$ 711 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 711 mil |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 5.352/m² | R$ 289 mil |
| Nº 443 | Casa | 5 | R$ 3.398/m² | R$ 309 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.204/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 490 | Casa | 11 | R$ 4.821/m² | R$ 369 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 9 | R$ 3.927/m² | R$ 287 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 16 | R$ 4.118/m² | R$ 350 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 9 | R$ 3.478/m² | R$ 240 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 393 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 351 mil |
| Nº 641 | Casa | 2 | R$ 4.119/m² | R$ 305 mil |
| Nº 647 | Apartamento | 6 | R$ 5.651/m² | R$ 288 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 4.847/m² | R$ 344 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 414 mil |
| Nº 670 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 630 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 554 mil |
| Nº 820 | Apartamento | 7 | R$ 4.076/m² | R$ 261 mil |
| Nº 830 | Casa | 8 | R$ 5.439/m² | R$ 435 mil |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 354 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 7.330/m² | R$ 388 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 11.296/m² | R$ 678 mil |
| Nº 942 | Terreno | 3 | R$ 522/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 965 | Casa | 2 | R$ 5.916/m² | R$ 296 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Georgino Avelino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Georgino Avelino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Senador Georgino Avelino é de R$ 4.100/m², 23% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Georgino Avelino?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Senador Georgino Avelino vale cerca de R$ 285 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Georgino Avelino?
É o nº 512, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Georgino Avelino?
A Prefeitura registrou 757 compras e vendas na Rua Senador Georgino Avelino, em Itaquera, desde 2011, das quais 566 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.