Rua Senador Georgino Avelino, 830 (Itaquera)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.439/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.439/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 435 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.774/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.251/m² – R$ 5.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.269/m²
Financiadas88%
- 19/05/2025CS 11 E VGResidência · construído em 2016Consórcio · R$ 420 mil (100%)80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 28/05/2021CS 8 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 242 mil (69%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 20/05/2019CS 9 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 162 mil (61%)80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 28/07/2017CS 8 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (60%)80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 28/07/2017CS 3 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 130 mil (54%)80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 02/06/2017CS 7 E VGResidência · construído em 201680 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 18/05/2017CS 1 E VGResidência · construído em 2016MCMV · R$ 192 mil (80%)80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 31/03/2017CS 9 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 158 mil (61%)80 m²R$ 258.000R$ 3.225/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
534 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 435 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.298/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.085/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.253/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 5 | R$ 3.000/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 3.579/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.632/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.280/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.978/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.032/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 5.257/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 240 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 233 mil |
Calculadora
R$ 362.857R$ 4.774/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Senador Georgino Avelino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 4.847/m² | R$ 344 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 414 mil |
| Nº 670 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 630 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 554 mil |
| Nº 820 | Apartamento | 7 | R$ 4.076/m² | R$ 261 mil |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 354 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 7.330/m² | R$ 388 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 11.296/m² | R$ 678 mil |
| Nº 942 | Terreno | 3 | R$ 522/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 965 | Casa | 2 | R$ 5.916/m² | R$ 296 mil |