Rua Senador Georgino Avelino, 363 (Itaquera)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 342 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.083/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 342 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.083/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 240 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.100/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.419/m² – R$ 4.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 342 mil
Maior valorR$ 342 mil
Mediana da listaR$ 3.889/m²
Financiadas77%
- 27/08/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 266 mil (78%)101 m²R$ 342.000R$ 3.386/m²
- 04/11/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 264 mil (80%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 05/11/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (100%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 05/11/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 245 mil (100%)60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 05/11/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (100%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 05/11/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (100%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 13/11/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (100%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 10/11/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202370 m²R$ 213.692R$ 3.053/m²
- 10/11/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202370 m²R$ 213.692R$ 3.053/m²
- 01/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 245 mil (100%)63 m²R$ 245.000R$ 3.889/m²
- 20/08/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 272 mil (80%)76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 16/05/2025AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 184 mil (69%)75 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- 16/05/2025AP 37Apartamento em condomínio · construído em 202375 m²R$ 400R$ 5/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 240 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
10 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.402/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.143/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.451/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.047/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.431/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.118/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.221/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.493/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.986/m² · 12 | R$ 4.042/m² · 24 |
| 2026 | R$ 3.386/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.386/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Minha Casa Minha Vida215%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 15% | R$ 595 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 428 mil |
Calculadora
R$ 286.238R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Senador Georgino Avelino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 323 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 309 mil |
| Nº 385 | Outros | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 895 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 159 mil |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 651 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 8.882/m² | R$ 711 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 711 mil |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 5.352/m² | R$ 289 mil |
| Nº 443 | Casa | 5 | R$ 3.398/m² | R$ 309 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.204/m² | R$ 1,5 mi |