Rua Senador Georgino Avelino, 490 (Itaquera)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.821/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 205 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.821/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 369 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.774/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.251/m² – R$ 5.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.467/m²
Financiadas—
- 05/03/2024CS 04 E VGResidência · construído em 200980 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 27/04/2023CS 07 E VGResidência · construído em 2009SFH · R$ 246 mil (77%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 12/01/2023CS 14 E VGResidência · construído em 200975 m²R$ 306.000R$ 4.080/m²
- 10/09/2021CS 01 E VGResidência · construído em 2009SFH · R$ 217 mil (79%)80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 28/06/2013CS 10 E VGResidência · construído em 2009SFH · R$ 169 mil (82%)75 m²R$ 205.000R$ 2.733/m²
- 18/04/2012CS 04 E VGResidência · construído em 200980 m²R$ 143.200R$ 1.790/m²
- 18/07/2011CS 03 E VGResidência · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (68%)80 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 17/05/2011CS 04 E VGResidência · construído em 200980 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 25/04/2011CS 08 E VGResidência · construído em 200980 m²R$ 185.000R$ 2.313/m²
- 27/04/2011CS 14 E VGResidência · construído em 200975 m²R$ 185.000R$ 2.467/m²
- 19/01/2011CS 12 E VGResidência · construído em 200975 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 369 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.375/m² · 5 | R$ 2.298/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.790/m² · 1 | R$ 2.085/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 3.253/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.579/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.632/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.280/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.040/m² · 2 | R$ 3.978/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.257/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 586 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 362.857R$ 4.774/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Senador Georgino Avelino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 385 | Outros | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 895 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 159 mil |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 651 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 8.882/m² | R$ 711 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 711 mil |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 5.352/m² | R$ 289 mil |
| Nº 443 | Casa | 5 | R$ 3.398/m² | R$ 309 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.204/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 504 | Apartamento | 9 | R$ 3.927/m² | R$ 287 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 16 | R$ 4.118/m² | R$ 350 mil |