Rua Senador Georgino Avelino, 504 (Itaquera)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.927/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.927/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 287 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.100/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.419/m² – R$ 4.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.288/m²
Financiadas90%
- 05/08/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (80%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 30/04/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 208 mil (80%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 08/03/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 164 mil (64%)73 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 09/02/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (80%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 05/09/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 175 mil (73%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 17/08/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 193 mil (84%)73 m²R$ 230.212R$ 3.154/m²
- 29/06/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 186 mil (77%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 09/12/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 20210,64% transferidoSFH · R$ 158 mil (64%)73 m²R$ 245.000—
- 16/09/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 28/07/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 169 mil (70%)73 m²R$ 243.000R$ 3.329/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 73 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
12 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.402/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.143/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.451/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.047/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.431/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.118/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.135/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.288/m² · 3 | R$ 3.221/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.493/m² · 3 | R$ 3.493/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 4.042/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 3.478/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1185%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 85% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1077%
- Residencial horizontal323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 77% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 23% | R$ 718 mil |
Calculadora
R$ 286.238R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Senador Georgino Avelino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 159 mil |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 651 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 8.882/m² | R$ 711 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 711 mil |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 5.352/m² | R$ 289 mil |
| Nº 443 | Casa | 5 | R$ 3.398/m² | R$ 309 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.204/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 490 | Casa | 11 | R$ 4.821/m² | R$ 369 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 16 | R$ 4.118/m² | R$ 350 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 9 | R$ 3.478/m² | R$ 240 mil |