Rua Senador Georgino Avelino, 443 (Itaquera)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.398/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 309 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.398/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 309 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.774/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.251/m² – R$ 5.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.869/m²
Financiadas40%
- 03/11/2023RES 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 288 mil (80%)91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 24/10/2023RES 7Residência · construído em 201791 m²R$ 261.103R$ 2.869/m²
- 24/10/2023RES 4Residência · construído em 201791 m²R$ 261.103R$ 2.869/m²
- 24/10/2023RES 6Residência · construído em 201791 m²R$ 261.103R$ 2.869/m²
- 06/12/2021RES 3Residência · construído em 2017SFH · R$ 193 mil (69%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
440 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 309 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.298/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.085/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.253/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.579/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.632/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.280/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.869/m² · 4 | R$ 3.978/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.032/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.257/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.869/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 783 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda556%
- Dação, permuta e outros onerosos444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 56% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 44% | R$ 653 mil |
Calculadora
R$ 362.857R$ 4.774/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Senador Georgino Avelino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 385 | Outros | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 895 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 159 mil |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 651 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 8.882/m² | R$ 711 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 711 mil |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 5.352/m² | R$ 289 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.204/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 490 | Casa | 11 | R$ 4.821/m² | R$ 369 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 9 | R$ 3.927/m² | R$ 287 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 16 | R$ 4.118/m² | R$ 350 mil |