Rua Senador Georgino Avelino, 820 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.076/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.076/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 261 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.100/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.419/m² – R$ 4.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.969/m²
Financiadas25%
- 05/08/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 210 mil (70%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 26/09/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199664 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
- 29/10/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199664 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 16/12/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199664 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/04/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199664 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
- 23/10/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 169 mil (89%)64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 04/02/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199664 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 23/01/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199664 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/01/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 97 mil (75%)64 m²R$ 130.000R$ 2.031/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~26 unidades de 64 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 413 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.402/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.031/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.451/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.969/m² · 3 | R$ 3.047/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.431/m² · 1 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.118/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.221/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 3.493/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.042/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 3.478/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 730 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 286.238R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Senador Georgino Avelino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 4.847/m² | R$ 344 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 414 mil |
| Nº 670 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 630 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 554 mil |
| Nº 830 | Casa | 8 | R$ 5.439/m² | R$ 435 mil |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 354 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 7.330/m² | R$ 388 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 11.296/m² | R$ 678 mil |
| Nº 942 | Terreno | 3 | R$ 522/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 965 | Casa | 2 | R$ 5.916/m² | R$ 296 mil |