Rua Senador Georgino Avelino, 647 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.651/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.651/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 288 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.100/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.419/m² – R$ 4.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.989/m²
Financiadas—
- 07/05/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198451 m²R$ 174.900R$ 3.429/m²
- 13/06/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 19842,5% transferidoMCMV · R$ 60 mil (27%)51 m²R$ 220.000—
- 14/12/2018AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (80%)51 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
- 13/11/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198451 m²R$ 176.000R$ 3.451/m²
- 10/12/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198466,66% transferido51 m²R$ 15.000—
- 12/04/2012AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198451 m²R$ 115.000R$ 2.255/m²
- 19/12/2011AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 69 mil (53%)51 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- 14/04/2011AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198451 m²R$ 115.000R$ 2.255/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~52 unidades de 51 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 665 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.402/m² · 2 | R$ 2.402/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.255/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.451/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.047/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.431/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.118/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.221/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.493/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.042/m² · 24 |
| 2026 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 175 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 175 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 283 mil |
Calculadora
R$ 286.238R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Senador Georgino Avelino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 504 | Apartamento | 9 | R$ 3.927/m² | R$ 287 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 16 | R$ 4.118/m² | R$ 350 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 9 | R$ 3.478/m² | R$ 240 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 393 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 351 mil |
| Nº 641 | Casa | 2 | R$ 4.119/m² | R$ 305 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 4.847/m² | R$ 344 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 414 mil |
| Nº 670 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 630 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 554 mil |