Rua Senador Georgino Avelino, 641 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 186 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.119/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 186 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.119/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 305 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.774/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.251/m² – R$ 5.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 186 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.280/m²
Financiadas—
- 25/10/2022CS 4Residência · construído em 200574 m²R$ 185.500R$ 2.507/m²
- 12/07/2022CS 3Residência · construído em 2005SFH · R$ 270 mil (90%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 305 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.298/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.085/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.253/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.579/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.632/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.438/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.280/m² · 2 | R$ 3.280/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.978/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.032/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.257/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 186 mil |
Calculadora
R$ 362.857R$ 4.774/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Senador Georgino Avelino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 504 | Apartamento | 9 | R$ 3.927/m² | R$ 287 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 16 | R$ 4.118/m² | R$ 350 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 9 | R$ 3.478/m² | R$ 240 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 393 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 351 mil |
| Nº 647 | Apartamento | 6 | R$ 5.651/m² | R$ 288 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 4.847/m² | R$ 344 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 414 mil |
| Nº 670 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 630 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 554 mil |