Rua S Felix do Piaui (Itaquera)
A Prefeitura registrou 676 compras e vendas na Rua S Felix do Piaui, em Itaquera, desde 2011 (179 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.093/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 360, com 291 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.093/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 676
- 179 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.093/m²45 vendas · mediana R$ 292 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.663/m² – R$ 3.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 556
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.351/m²
Financiadas85%
- 24/08/2026Rua S Felix do Piaui, 347AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 312 mil (80%)91 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- 10/08/2026Rua S Felix do Piaui, 857AP 22 T 2 ant 835Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 240 mil (80%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 17/07/2026Rua S Felix do Piaui, 360AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 211 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 264.000R$ 2.694/m²
- 02/07/2026Rua S Felix do Piaui, 360AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 206 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 257.000R$ 2.622/m²
- 22/06/2026Rua S Felix do Piaui, 347AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 280 mil (80%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 10/06/2026Rua S Felix do Piaui, 347AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 280 mil (80%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 10/06/2026Rua S Felix do Piaui, 347AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 280 mil (80%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 16/06/2026Rua S Felix do Piaui, 360AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 263 mil (75%)c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 19/06/2026Rua S Felix do Piaui, 857AP 72 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 237 mil (72%)97 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 30/06/2026Rua S Felix do Piaui, 347AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 218 mil (71%)80 m²R$ 308.000R$ 3.850/m²
- 12/05/2026Rua S Felix do Piaui, 347AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 316 mil (80%)91 m²R$ 395.000R$ 4.341/m²
- 19/05/2026Rua S Felix do Piaui, 275AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 252 mil (80%)98 m²R$ 315.000R$ 3.214/m²
- 25/05/2026Rua S Felix do Piaui, 360AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 208 mil (76%)c/ vaga98 m²R$ 275.000R$ 2.806/m²
- 04/05/2026Rua S Felix do Piaui, 857AP 14 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 218 mil (80%)97 m²R$ 272.000R$ 2.804/m²
- 20/05/2026Rua S Felix do Piaui, 360AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (58%)c/ vaga98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 30/04/2026Rua S Felix do Piaui, 347AP 71 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 163 mil (47%)91 m²R$ 342.692R$ 3.766/m²
- 23/04/2026Rua S Felix do Piaui, 857AP 92 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
- 10/04/2026Rua S Felix do Piaui, 347AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 243 mil (80%)80 m²R$ 303.750R$ 3.797/m²
- 28/04/2026Rua S Felix do Piaui, 857AP 53 TORRE 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 240 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 20/04/2026Rua S Felix do Piaui, 275AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (76%)96 m²R$ 292.000R$ 3.042/m²
- 06/04/2026Rua S Felix do Piaui, 360AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
- 29/04/2026Rua S Felix do Piaui, 347AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 169 mil (64%)80 m²R$ 264.000R$ 3.300/m²
- 01/04/2026Rua S Felix do Piaui, 857AP 74 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (80%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 06/03/2026Rua S Felix do Piaui, 347AP 22Apartamento em condomínio · construído em 20220,81% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)91 m²R$ 350.000—
- 20/03/2026Rua S Felix do Piaui, 347AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 260 mil (80%)91 m²R$ 325.000R$ 3.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
369 de 646 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
30
23 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.122/m² · 37 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 23 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 31 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 1.929/m² · 26 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 1.908/m² · 17 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 1.918/m² · 17 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 2.245/m² · 11 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 2.015/m² · 10 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 2.216/m² · 35 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 2.431/m² · 52 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 2.327/m² · 55 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 2.194/m² · 27 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 2.449/m² · 22 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 2.449/m² · 29 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 3.585/m² · 74 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 3.300/m² · 31 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 37 vendas · R$ 1.122/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2013 | 31 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2019 | 35 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2020 | 52 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2021 | 55 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2024 | 29 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2025 | 74 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2026 | 31 vendas · R$ 3.300/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 141 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.454/m² – R$ 1.600/m² | 2 |
| R$ 1.600/m² – R$ 1.746/m² | 3 |
| R$ 1.746/m² – R$ 1.892/m² | 5 |
| R$ 1.892/m² – R$ 2.038/m² | 3 |
| R$ 2.038/m² – R$ 2.184/m² | 3 |
| R$ 2.184/m² – R$ 2.330/m² | 5 |
| R$ 2.330/m² – R$ 2.476/m² | 14 |
| R$ 2.476/m² – R$ 2.622/m² | 5 |
| R$ 2.622/m² – R$ 2.768/m² | 15 |
| R$ 2.768/m² – R$ 2.914/m² | 8 |
| R$ 2.914/m² – R$ 3.060/m² | 4 |
| R$ 3.060/m² – R$ 3.206/m² | 4 |
| R$ 3.206/m² – R$ 3.352/m² | 4 |
| R$ 3.352/m² – R$ 3.499/m² | 5 |
| R$ 3.499/m² – R$ 3.645/m² | 14 |
| R$ 3.645/m² – R$ 3.791/m² | 11 |
| R$ 3.791/m² – R$ 3.937/m² | 13 |
| R$ 3.937/m² – R$ 4.083/m² | 6 |
| R$ 4.083/m² – R$ 4.229/m² | 3 |
| R$ 4.229/m² – R$ 4.375/m² | 11 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,1%
- Anos 70243,6%
- Anos 80131,9%
- Anos 90152,2%
- 2000–200934351%
- 2010 em diante27441%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,1% | R$ 190 mil |
| Anos 70 | 24 | 3,6% | R$ 9,4 mi |
| Anos 80 | 13 | 1,9% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 15 | 2,2% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 343 | 51% | R$ 60,4 mi |
| 2010 em diante | 274 | 41% | R$ 71,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)31864%
- Minha Casa Minha Vida5010%
- Consórcio10,2%
- Sem financiamento informado12525%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 318 | 64% | R$ 79 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 50 | 10% | R$ 15,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 125 | 25% | R$ 22,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda64696%
- Cessões de direitos40,6%
- Execuções, leilões e retomadas233,4%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 646 | 96% | R$ 144,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,6% | R$ 485 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 3,4% | R$ 4,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 37 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,3% | R$ 370 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical55682%
- Residencial horizontal10816%
- Comercial horizontal30,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,4%
- Terreno60,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 556 | 82% | R$ 116,1 mi |
| Residencial horizontal | 108 | 16% | R$ 30,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,4% | R$ 335 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,4% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 6 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.093/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Felix do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.492/m² | R$ 629 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.411/m² | R$ 942 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 795 mil |
| Nº 74 | Casa | 10 | R$ 5.841/m² | R$ 374 mil |
| Nº 104 | Casa | 4 | R$ 5.852/m² | R$ 620 mil |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 195 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 265 mil |
| Nº 235 | Casa | 11 | R$ 8.388/m² | R$ 369 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 97 | R$ 3.042/m² | R$ 292 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 64 | R$ 3.846/m² | R$ 325 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 291 | R$ 2.622/m² | R$ 257 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 544 mil |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 3.350/m² | R$ 526 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 163 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 585 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.907/m² | R$ 427 mil |
| Nº 556 | Casa | 5 | R$ 4.810/m² | R$ 274 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 1.912/m² | R$ 172 mil |
| Nº 608 | Casa | 3 | R$ 5.411/m² | R$ 314 mil |
| Nº 651 | Apartamento | 3 | R$ 2.310/m² | R$ 240 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 216 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 2.050/m² | R$ 511 mil |
| Nº 830 | Casa | 2 | R$ 3.878/m² | R$ 279 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 420 mil |
| Nº 857 | Apartamento | 42 | R$ 3.031/m² | R$ 294 mil |
| Nº 862 | Casa | 2 | R$ 5.461/m² | R$ 393 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 404 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 3.989/m² | R$ 686 mil |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 415 mil |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 995/m² | R$ 147 mil |
| Nº 959 | Casa | 3 | R$ 6.078/m² | R$ 359 mil |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 714 mil |
| Nº 993 | Casa | 1 | R$ 2.755/m² | R$ 344 mil |
| Nº 995 | Casa | 1 | R$ 5.948/m² | R$ 744 mil |
| Nº 1011 | Casa | 1 | R$ 5.814/m² | R$ 727 mil |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 785 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 4.096/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1058 | Casa | 2 | R$ 5.733/m² | R$ 407 mil |
| Nº 1098 | Casa | 2 | R$ 2.536/m² | R$ 685 mil |
| Nº 1120 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.395/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 6.197/m² | R$ 669 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Felix do Piaui
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Felix do Piaui?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Felix do Piaui é de R$ 3.093/m², 7% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Felix do Piaui?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua S Felix do Piaui vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Felix do Piaui?
É o nº 360, com 291 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Felix do Piaui?
A Prefeitura registrou 676 compras e vendas na Rua S Felix do Piaui, em Itaquera, desde 2011, das quais 179 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.