Rua S Felix do Piaui, 360 (Itaquera)
Foram registradas 291 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.622/m²
- Vendas registradas
- 291
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.622/m²Neste prédio: 291 vendas · mediana R$ 257 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.093/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.663/m² – R$ 3.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 291
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.852/m²
Financiadas68%
- 17/07/2026AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 211 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 264.000R$ 2.694/m²
- 02/07/2026AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 206 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 257.000R$ 2.622/m²
- 16/06/2026AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 263 mil (75%)c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 25/05/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 208 mil (76%)c/ vaga98 m²R$ 275.000R$ 2.806/m²
- 20/05/2026AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (58%)c/ vaga98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 06/04/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
- 30/03/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (80%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 10/02/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 202 mil (77%)c/ vaga98 m²R$ 264.000R$ 2.694/m²
- 27/01/2026AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 10/12/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga98 m²R$ 114.479R$ 1.168/m²
- 02/05/2019AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 138 mil (79%)c/ vaga98 m²R$ 175.000R$ 1.786/m²
- 05/11/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga98 m²R$ 75.000R$ 765/m²
- 20/10/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 170 mil (65%)c/ vaga98 m²R$ 261.000R$ 2.663/m²
- 17/10/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 156 mil (65%)c/ vaga98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 23/10/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga98 m²R$ 114.479R$ 1.168/m²
- 26/09/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga98 m²R$ 223.000R$ 2.276/m²
- 05/08/2025AP 81 BL CApartamento em condomínio · construído em 20000,25% transferidoSFH · R$ 176 mil (76%)98 m²R$ 232.000—
- 14/08/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga98 m²R$ 107.105—
- 01/07/2025AP 22 BL GApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 163 mil (70%)98 m²R$ 233.000R$ 2.378/m²
- 23/07/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 83 mil (50%)c/ vaga98 m²R$ 168.000R$ 1.714/m²
- 18/07/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga98 m²R$ 156.732R$ 1.599/m²
- 03/06/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 207 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 259.000R$ 2.643/m²
- 03/06/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga98 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
- 13/06/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 187 mil (76%)c/ vaga98 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
- 09/05/2025AP 42 BL CApartamento em condomínio · construído em 20000,25% transferidoSFH · R$ 60 mil (25%)98 m²R$ 240.000—
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.342 m²
207 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,8 mi
~190 unidades de 98 m²
Vendas registradas
291
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 2.333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
127 de 310 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
16
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.122/m² · 38 | R$ 1.122/m² · 37 |
| 2012 | R$ 1.378/m² · 25 | R$ 1.429/m² · 23 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 31 | R$ 1.786/m² · 31 |
| 2014 | R$ 1.929/m² · 26 | R$ 1.929/m² · 26 |
| 2015 | R$ 1.908/m² · 17 | R$ 1.908/m² · 17 |
| 2016 | R$ 1.913/m² · 16 | R$ 1.918/m² · 17 |
| 2017 | R$ 1.888/m² · 7 | R$ 2.245/m² · 11 |
| 2018 | R$ 1.939/m² · 9 | R$ 2.015/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.837/m² · 17 | R$ 2.216/m² · 35 |
| 2020 | R$ 2.041/m² · 15 | R$ 2.431/m² · 52 |
| 2021 | R$ 2.041/m² · 20 | R$ 2.327/m² · 55 |
| 2022 | R$ 2.041/m² · 18 | R$ 2.194/m² · 27 |
| 2023 | R$ 2.184/m² · 14 | R$ 2.449/m² · 22 |
| 2024 | R$ 2.347/m² · 14 | R$ 2.449/m² · 29 |
| 2025 | R$ 2.286/m² · 20 | R$ 3.585/m² · 74 |
| 2026 | R$ 2.694/m² · 9 | R$ 3.300/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 38 vendas · R$ 1.122/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2013 | 31 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 2.694/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.128/m² – R$ 1.224/m² | 2 |
| R$ 1.224/m² – R$ 1.321/m² | 0 |
| R$ 1.321/m² – R$ 1.417/m² | 0 |
| R$ 1.417/m² – R$ 1.513/m² | 0 |
| R$ 1.513/m² – R$ 1.610/m² | 1 |
| R$ 1.610/m² – R$ 1.706/m² | 1 |
| R$ 1.706/m² – R$ 1.802/m² | 2 |
| R$ 1.802/m² – R$ 1.899/m² | 2 |
| R$ 1.899/m² – R$ 1.995/m² | 2 |
| R$ 1.995/m² – R$ 2.091/m² | 0 |
| R$ 2.091/m² – R$ 2.188/m² | 2 |
| R$ 2.188/m² – R$ 2.284/m² | 4 |
| R$ 2.284/m² – R$ 2.380/m² | 8 |
| R$ 2.380/m² – R$ 2.477/m² | 4 |
| R$ 2.477/m² – R$ 2.573/m² | 4 |
| R$ 2.573/m² – R$ 2.669/m² | 6 |
| R$ 2.669/m² – R$ 2.766/m² | 3 |
| R$ 2.766/m² – R$ 2.862/m² | 1 |
| R$ 2.862/m² – R$ 2.958/m² | 1 |
| R$ 2.958/m² – R$ 3.055/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11963%
- Minha Casa Minha Vida84,3%
- Sem financiamento informado6132%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 119 | 63% | R$ 24,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 4,3% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 32% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31095%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas123,7%
- Dação, permuta e outros onerosos20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 310 | 95% | R$ 53,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 201 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 3,7% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,6% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Felix do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 195 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 265 mil |
| Nº 235 | Casa | 11 | R$ 8.388/m² | R$ 369 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 97 | R$ 3.042/m² | R$ 292 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 64 | R$ 3.846/m² | R$ 325 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 544 mil |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 3.350/m² | R$ 526 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 163 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 585 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.907/m² | R$ 427 mil |