Rua S Felix do Piaui, 857 (Itaquera)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.031/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 294 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.031/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 294 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.093/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.663/m² – R$ 3.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.474/m²
Financiadas72%
- 10/08/2026AP 22 T 2 ant 835Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 240 mil (80%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 19/06/2026AP 72 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 237 mil (72%)97 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 04/05/2026AP 14 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 218 mil (80%)97 m²R$ 272.000R$ 2.804/m²
- 23/04/2026AP 92 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
- 28/04/2026AP 53 TORRE 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 240 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 01/04/2026AP 74 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (80%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 11/12/2025AP 112 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
- 02/10/2025AP 102 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 288.000R$ 2.969/m²
- 31/07/2025AP 14 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 147.914R$ 1.525/m²
- 20/05/2025AP 21 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (61%)97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 05/12/2024AP 81 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 214 mil (79%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 01/11/2024AP 21 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 157.405R$ 1.623/m²
- 30/10/2024AP 24 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (80%)97 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
- 05/02/2024AP 103 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (80%)97 m²R$ 275.000R$ 2.835/m²
- 27/02/2024AP 74 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (79%)97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- 09/11/2023AP 13 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 05/10/2023AP 91 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 223 mil (80%)97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 20/09/2023AP 73 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (73%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 15/08/2023AP 133 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (80%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 09/02/2023AP 12 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 245.000R$ 2.526/m²
- 23/01/2023AP 123 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (52%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 22/11/2022AP 64 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 201 mil (80%)97 m²R$ 250.667R$ 2.584/m²
- 12/08/2022AP 71 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 236.000R$ 2.433/m²
- 25/03/2022AP 31 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 206 mil (80%)97 m²R$ 258.000R$ 2.660/m²
- 30/03/2022AP 43 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 213 mil (85%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.849 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 294 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
31 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.122/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 1.786/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.929/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 1.908/m² · 17 |
| 2016 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 1.918/m² · 17 |
| 2017 | R$ 2.320/m² · 4 | R$ 2.245/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.015/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.585/m² · 3 | R$ 2.216/m² · 35 |
| 2020 | R$ 2.680/m² · 1 | R$ 2.431/m² · 52 |
| 2021 | R$ 2.062/m² · 5 | R$ 2.327/m² · 55 |
| 2022 | R$ 2.526/m² · 6 | R$ 2.194/m² · 27 |
| 2023 | R$ 2.629/m² · 6 | R$ 2.449/m² · 22 |
| 2024 | R$ 2.784/m² · 5 | R$ 2.449/m² · 29 |
| 2025 | R$ 2.371/m² · 4 | R$ 3.585/m² · 74 |
| 2026 | R$ 3.093/m² · 6 | R$ 3.300/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.093/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.556/m² – R$ 1.648/m² | 1 |
| R$ 1.648/m² – R$ 1.739/m² | 0 |
| R$ 1.739/m² – R$ 1.831/m² | 0 |
| R$ 1.831/m² – R$ 1.922/m² | 1 |
| R$ 1.922/m² – R$ 2.014/m² | 0 |
| R$ 2.014/m² – R$ 2.105/m² | 0 |
| R$ 2.105/m² – R$ 2.196/m² | 0 |
| R$ 2.196/m² – R$ 2.288/m² | 0 |
| R$ 2.288/m² – R$ 2.379/m² | 0 |
| R$ 2.379/m² – R$ 2.471/m² | 1 |
| R$ 2.471/m² – R$ 2.562/m² | 1 |
| R$ 2.562/m² – R$ 2.654/m² | 1 |
| R$ 2.654/m² – R$ 2.745/m² | 0 |
| R$ 2.745/m² – R$ 2.837/m² | 3 |
| R$ 2.837/m² – R$ 2.928/m² | 2 |
| R$ 2.928/m² – R$ 3.020/m² | 1 |
| R$ 3.020/m² – R$ 3.111/m² | 2 |
| R$ 3.111/m² – R$ 3.203/m² | 0 |
| R$ 3.203/m² – R$ 3.294/m² | 0 |
| R$ 3.294/m² – R$ 3.386/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2967%
- Minha Casa Minha Vida24,7%
- Sem financiamento informado1228%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 67% | R$ 7,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,7% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 28% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4390%
- Execuções, leilões e retomadas510%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 90% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 10% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Felix do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 830 | Casa | 2 | R$ 3.878/m² | R$ 279 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 420 mil |
| Nº 862 | Casa | 2 | R$ 5.461/m² | R$ 393 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 404 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 3.989/m² | R$ 686 mil |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 415 mil |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 995/m² | R$ 147 mil |
| Nº 959 | Casa | 3 | R$ 6.078/m² | R$ 359 mil |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 714 mil |
| Nº 993 | Casa | 1 | R$ 2.755/m² | R$ 344 mil |