Rua S Felix do Piaui, 104 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.852/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.852/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 620 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.411/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.077/m² – R$ 5.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.095/m²
Financiadas—
- 28/11/2023CASA 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 289 mil (58%)107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 19/01/2022CASA 5Residência · construído em 2014107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 05/12/2019CASA 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (80%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 09/07/2019CASA 9Residência · construído em 2014SFH · R$ 303 mil (74%)105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
688 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 620 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 843/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.318/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.267/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.519/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.945/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.879/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.882/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.095/m² · 2 | R$ 3.253/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.659/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.556/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 3.356/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 4.569/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.649/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.722/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 389.570R$ 5.411/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Felix do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.492/m² | R$ 629 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.411/m² | R$ 942 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 795 mil |
| Nº 74 | Casa | 10 | R$ 5.841/m² | R$ 374 mil |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 195 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 265 mil |
| Nº 235 | Casa | 11 | R$ 8.388/m² | R$ 369 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 97 | R$ 3.042/m² | R$ 292 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 64 | R$ 3.846/m² | R$ 325 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 291 | R$ 2.622/m² | R$ 257 mil |