Rua S Felix do Piaui, 347 (Itaquera)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.846/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.846/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 325 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.093/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.663/m² – R$ 3.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.801/m²
Financiadas97%
- 24/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 312 mil (80%)91 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- 22/06/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 280 mil (80%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 10/06/2026AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 280 mil (80%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 10/06/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 280 mil (80%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 30/06/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 218 mil (71%)80 m²R$ 308.000R$ 3.850/m²
- 12/05/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 316 mil (80%)91 m²R$ 395.000R$ 4.341/m²
- 30/04/2026AP 71 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 163 mil (47%)91 m²R$ 342.692R$ 3.766/m²
- 10/04/2026AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 243 mil (80%)80 m²R$ 303.750R$ 3.797/m²
- 29/04/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 169 mil (64%)80 m²R$ 264.000R$ 3.300/m²
- 06/03/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 20220,81% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)91 m²R$ 350.000—
- 20/03/2026AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 260 mil (80%)91 m²R$ 325.000R$ 3.571/m²
- 12/03/2026AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 247 mil (80%)80 m²R$ 308.910R$ 3.861/m²
- 19/02/2026AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 280 mil (80%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 13/02/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 238 mil (80%)80 m²R$ 297.000R$ 3.713/m²
- 05/02/2026AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 167 mil (63%)91 m²R$ 267.000R$ 2.934/m²
- 22/01/2026AP 87Apartamento em condomínio · construído em 20220,81% transferidoSFH · R$ 277 mil (80%)91 m²R$ 345.922—
- 07/11/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 278 mil (79%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 05/11/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 216 mil (75%)80 m²R$ 289.133R$ 3.614/m²
- 20/10/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202291 m²R$ 332.500R$ 3.654/m²
- 06/10/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 248 mil (80%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 24/10/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 240 mil (80%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 24/09/2025AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 285 mil (80%)91 m²R$ 356.421R$ 3.917/m²
- 26/09/2025AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 270 mil (80%)91 m²R$ 337.000R$ 3.703/m²
- 23/09/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 260 mil (80%)86 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
- 24/09/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 256 mil (80%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.506 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 975 mil
~3 unidades de 80 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 317 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
82 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
42%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.122/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 1.786/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.929/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 1.908/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 1.918/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 2.245/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.015/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 2.431/m² · 52 |
| 2021 | — | R$ 2.327/m² · 55 |
| 2022 | — | R$ 2.194/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 2.449/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.375/m² · 3 | R$ 2.449/m² · 29 |
| 2025 | R$ 3.779/m² · 47 | R$ 3.585/m² · 74 |
| 2026 | R$ 3.846/m² · 14 | R$ 3.300/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2025 | 47 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 3.846/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 64 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.163/m² – R$ 3.223/m² | 0 |
| R$ 3.223/m² – R$ 3.284/m² | 0 |
| R$ 3.284/m² – R$ 3.345/m² | 1 |
| R$ 3.345/m² – R$ 3.405/m² | 2 |
| R$ 3.405/m² – R$ 3.466/m² | 2 |
| R$ 3.466/m² – R$ 3.527/m² | 4 |
| R$ 3.527/m² – R$ 3.587/m² | 4 |
| R$ 3.587/m² – R$ 3.648/m² | 5 |
| R$ 3.648/m² – R$ 3.708/m² | 6 |
| R$ 3.708/m² – R$ 3.769/m² | 3 |
| R$ 3.769/m² – R$ 3.830/m² | 6 |
| R$ 3.830/m² – R$ 3.890/m² | 8 |
| R$ 3.890/m² – R$ 3.951/m² | 2 |
| R$ 3.951/m² – R$ 4.011/m² | 2 |
| R$ 4.011/m² – R$ 4.072/m² | 3 |
| R$ 4.072/m² – R$ 4.133/m² | 1 |
| R$ 4.133/m² – R$ 4.193/m² | 2 |
| R$ 4.193/m² – R$ 4.254/m² | 0 |
| R$ 4.254/m² – R$ 4.314/m² | 4 |
| R$ 4.314/m² – R$ 4.375/m² | 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4551%
- Minha Casa Minha Vida3742%
- Sem financiamento informado66,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 51% | R$ 13,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 37 | 42% | R$ 11,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 6,8% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6876%
- Residencial horizontal2124%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 68 | 76% | R$ 21,7 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 24% | R$ 9,1 mi |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Felix do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 195 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 265 mil |
| Nº 235 | Casa | 11 | R$ 8.388/m² | R$ 369 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 97 | R$ 3.042/m² | R$ 292 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 291 | R$ 2.622/m² | R$ 257 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 544 mil |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 3.350/m² | R$ 526 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 163 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 585 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.907/m² | R$ 427 mil |